Дачный сезон закончился по-новому: что теперь запрещено на садовых участках

С начала осени 2025 года правила пользования землёй для дачников и владельцев участков в населённых пунктах стали жёстче. Теперь государство чётко определяет, в каких случаях земля считается неиспользуемой, и какие последствия ждут собственников, нарушающих требования.

Новые нормы для землевладельцев

С 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826. Документ устанавливает перечень признаков неиспользования земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.

Согласно постановлению, если участок был выделен под строительство, на нём обязаны возвести здание в течение пяти лет. Для территорий под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) срок увеличен до семи лет. В случае невыполнения этих условий участок могут изъять.

Когда землю могут отобрать

Оснований для изъятия стало больше. Власти вправе лишить права собственности на землю, если:
• более половины участка захламлено отходами или мусором, и за год проблема не устранена;
• здания на участке содержатся ненадлежащим образом — отсутствуют окна или конструкции находятся в аварийном состоянии;
• участок зарос сорняками выше одного метра, которые занимают свыше половины территории, и такая ситуация сохраняется на протяжении года.

Таким образом, формальное владение землёй без её использования теперь недопустимо.