Огород у подъезда может закончиться скандалом: жильцам напомнили о правах соседей

Жильцы многоэтажек, желающие облагородить придомовую территорию, должны учитывать правила использования общего имущества, пояснила адвокат Адвокатской палаты г.Москвы Светлана Жмурко. В беседе с MoneyTimes она рассказала, когда самовольные грядки или установка конструкций могут стать поводом для конфликтов с соседями и предписаний о демонтаже.

Земельный участок вокруг многоквартирного дома формально принадлежит всем собственникам помещений, напомнила правовед. Статус территории регулирует управление многоквартирными домами, поэтому любые действия с общим имуществом требуют согласования.

"Земельный участок около многоквартирного дома является общим имуществом всех собственников. Чтобы что-то делать с общим имуществом, требуется решение общего собрания собственников. Не думаю, что стоит на земельном участке возводить строения, сооружения типа теплиц", — говорит юрист.

Эксперт отметила, что претензии обычно возникают не из-за борьбы за красоту, а из-за беспорядка или нецелевого использования земли. Часто споры возникают, когда жильцы превращают двор в склад стройматериалов или старых покрышек. Владельцам недвижимости стоит учитывать, что ненадлежащее состояние территории создает риски судебных тяжб, о чем часто предупреждает и контроль за использованием земельных участков.

"Если будут сажать цветы, я не думаю, что остальные собственники будут возражать. Но если собственники будут против, то они могут потребовать привести в первоначальное состояние двор", — уточнила адвокат.

Чтобы обезопасить себя от жалоб и претензий со стороны соседей, юрист рекомендует вынести вопрос озеленения на общее собрание собственников. Прозрачная процедура согласования поможет избежать конфликтов, ведь на практике жители чаще поддерживают инициативы по облагораживанию территории.

В ряде случаев горожанам также важно знать способы защитить свои права на жилье, чтобы не допускать правового произвола в управлении домом. При этом важно помнить про экологические нормы: например, не стоит кормить птиц в непредназначенных для этого местах, поскольку где кормить птиц, чтобы не платить штрафы - вопрос, который часто становится камнем преткновения в общесоседских отношениях.

Читайте также

• От грядок до протоколов: за какие привычные действия на участке теперь придется платить
• Зеленый нарушитель на участке: как проверки превращают дачников в фигурантов дел
• Жильцы оставляют это у двери квартиры и не подозревают о риске: одна жалоба может обернуться штрафом
• Сжег мусор на даче — и пожалел: из-за одной детали приезжает инспектор
• Запах вышел за пределы квартиры: чем может обернуться жалоба соседей