Как получить бесплатный участок или сертификат до миллиона рублей — пошаговая инструкция

Многодетные семьи в России могут получить от государства бесплатный земельный участок — звучит заманчиво, не правда ли? Но как именно оформить право на землю и кто действительно может претендовать на такую поддержку? Разберемся вместе.

Кто и как может получить бесплатный участок

В России действует государственная программа, которая уже более десяти лет позволяет многодетным семьям бесплатно стать владельцами земельных участков площадью от пяти до десяти соток. Эти участки можно использовать для строительства дома, огородничества, садоводства или ведения приусадебного хозяйства — назначение указывается в заявке.

Важно понимать, что программа имеет федеральные рамки, но регионы вправе устанавливать дополнительные условия. Так, например, в некоторых субъектах требуется обязательное проживание на территории региона определённое время, наличие регистрации, официальный брак, а также отсутствие собственного жилья или земли у семьи.

Ключевые общие требования федерального уровня:

• все члены семьи должны иметь российское гражданство;
• право на бесплатный участок предоставляется один раз;
• земельный участок оформляется в общую собственность семьи.

Стоит отметить, что очередь на получение земли может быть довольно длинной — иногда ожидание занимает несколько лет. При этом условия, по которым семья подала заявку, должны оставаться неизменными: например, родители не должны развестись, а дети не должны перестать соответствовать возрастным критериям (если ребёнку исполняется 18 лет, льгота сохраняется).

Кто считается многодетной семьёй?

Согласно новому федеральному статусу, утверждённому в январе 2024 года, многодетной считается семья, где воспитываются трое и более несовершеннолетних детей. Поддержка сохраняется до тех пор, пока старшему ребёнку не исполнится 18 лет, либо 23 года — если он учится очно.

Некоторые регионы вводят свои нюансы. Например, в Ленинградской области студенты очной формы обучения не лишают семью статуса многодетной.

Пошаговая инструкция: как получить участок

1. Сбор документов. В пакет входят заявление на получение земельного участка (или постановку на учёт для этого), копии паспортов родителей, свидетельства о рождении детей и согласие на обработку персональных данных.

2. Подача заявления. Документы подают в МФЦ или в соответствующий департамент по имущественным вопросам в регионе. В некоторых регионах, например в Московской области, можно выбрать участок из специального перечня.

3. Ожидание очереди. После рассмотрения заявки (обычно в течение 30 дней) семья становится в очередь. О наступлении своей очереди заявитель получает уведомление.

4. Оформление права собственности. Когда участок предоставлен, оформляется право собственности на землю.

Что такое земельный сертификат и как он работает

В ряде регионов, где дефицит земли не позволяет выдать участок, многодетным семьям предлагают альтернативу — денежную компенсацию, известную как сертификат на земельный капитал. Этот документ содержит сведения о заявителе, регионе, сумме компенсации и сроке действия.

Размер выплат варьируется: в Ленинградской области — около 400 тысяч рублей, в Нижегородской — 470 тысяч, в Кировской — 130 тысяч, а в Ненецком автономном округе — от 450 тысяч до миллиона рублей.

Сертификат можно использовать только на целевые цели — в первую очередь на покупку земельного участка. В некоторых регионах есть расширенные возможности: например, в Архангельской области средства сертификата можно направить на покупку жилья или погашение ипотеки, а в Вологде — на подключение инженерных коммуникаций.

Как получить земельный сертификат

1. Семья должна соответствовать региональным требованиям, чаще всего подтверждая статус нуждающейся в улучшении жилищных условий (например, статус малоимущей).
2. Нужно подать заявление, встать в очередь на получение сертификата или участка (если есть выбор).
3. В зависимости от региона требуется присутствие обоих родителей или только матери при подаче документов.
4. После одобрения заявления семья попадает в реестр, который публикуется на официальных сайтах.

Важно помнить: получив сертификат, семья не сможет одновременно получить землю по программе, и наоборот. Поэтому стоит тщательно взвесить, какой вариант наиболее выгоден.

Особенности использования выплат и сроки

Срок рассмотрения заявления на сертификат составляет от 30 до 60 рабочих дней, а сам документ выдается через 10-20 дней после положительного решения. Сертификат имеет срок действия — от 90 дней до нескольких лет, в зависимости от региона.

Деньги по сертификату перечисляются не семье напрямую, а продавцу участка или жилья, с которым заключается договор купли-продажи. В некоторых случаях семья сначала покупает участок за свои средства, а затем получает компенсацию.

Интересные факты

1. В России существует программа "Дальневосточный гектар", позволяющая получить землю в аренду с последующим правом собственности после 5 лет.
2. В Москве многодетным семьям не предоставляют землю из-за дефицита территории, но им выдают участки в Московской области.
3. Земельный сертификат можно объединять с федеральным и региональным материнским капиталом, что увеличивает сумму поддержки.

Бесплатный земельный участок — это реальная возможность улучшить жилищные условия многодетной семьи, но для этого нужно внимательно изучить региональные условия, собрать документы и запастись терпением.