Цены вверх: Готовьтесь платить больше за аренду жилья в России. Что происходит на рынке?
Российский рынок арендного жилья готовится к очередному скачку цен: по прогнозам экспертов, стоимость съемных квартир может увеличиться на 10–15% уже в августе 2025 года. Такой сценарий реализуется, если макроэкономическая ситуация останется стабильной, а спрос на аренду сохранит текущие темпы роста. Об этом «Газете.Ru» рассказала кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления ИМЭС Люза Байгузина.
Факторы роста и сезонные особенности
Как поясняет Люза Байгузина, основной движущей силой для роста арендных ставок является стабильный экономический рост. В среднем, ежегодное повышение цен на аренду по разным регионам России колеблется от 3 до 10%. Традиционно, конец лета характеризуется некоторым снижением арендных ставок, поскольку период отпусков заканчивается, и спрос на жилье может ослабевать. Однако, текущие тенденции указывают на возможное отклонение от этой закономерности.
"Если в экономике будут позитивные изменения, возможно, цены останутся на высоком уровне или даже вырастут. Если экономическая ситуация останется стабильной, но без резкого роста, то более реалистичным будет предположение о росте в диапазоне 5–10% к августу", — отметила эксперт.
Сценарии и текущая динамика
В случае экономической нестабильности или снижения доходов населения, по мнению Байгузиной, рост цен будет незначительным (в пределах 2–5%) или может произойти стагнация. Это означает, что рынок аренды чутко реагирует на общие экономические настроения и покупательную способность граждан.
Данные аналитической компании «Этажи» уже сейчас подтверждают восходящий тренд: в июле средняя цена аренды однокомнатной квартиры в крупнейших российских городах увеличилась на 1,9%, достигнув 28,7 тыс. рублей в месяц. Стоимость двухкомнатных квартир также выросла на 1,3%, составив в среднем 35,5 тыс. рублей.
Россиянам, планирующим арендовать жилье в ближайшее время, стоит учитывать текущую динамику и быть готовыми к возможному увеличению ежемесячных платежей.
Подписывайтесь на Moneytimes.Ru
