В России может снизиться аренда квартир

Согласно прогнозам экономиста Софьи Благовой, аренда квартир в России ожидает снижение цен на 5% в июне. В интервью для «Газеты.Ru» она отметила, что это снижение связано с началом отпускного сезона и увеличением предложения на рынке недвижимости.

За последние восемь месяцев стоимость аренды жилья в Москве уже уменьшилась более чем на 25%, и подобные тенденции наблюдаются в других регионах страны. В марте 2025 года медианная ставка аренды квартир всех типов в городах-миллионниках составила 34 тысячи рублей в месяц, что на 2,3% ниже, чем в феврале.

Софья Благова объясняет эту динамику ростом числа предложений на рынке аренды. В конце первого квартала 2025 года количество объявлений о сдаче квартир увеличилось в два раза по сравнению с третьим кварталом 2024 года — с 55 тысяч до 101 тысячи.

Экономист также подчеркнула, что многие собственники предпочитают сдавать жилье в долгосрочную аренду, а не выставлять его на продажу. Однако уровень доходов арендаторов остается сдерживающим фактором для роста спроса. По ее оценкам, среднемесячные доходы россиян в 2025 году достигнут 99 952 рублей, что на 13,2% больше по сравнению с 2024 годом. Тем не менее, из-за повышения цен на товары первой необходимости реальный располагаемый доход может снизиться на 2-3%.