Спальня — как целая квартира: в Екатеринбурге выставили элитное жильё за 123 миллиона

На рынке элитной недвижимости Екатеринбурга появилось эксклюзивное предложение — пятикомнатная квартира площадью почти 240 квадратных метров в престижном жилом комплексе "Тихвин" на улице Хохрякова, 48. Объект сразу привлёк внимание ценителей роскошного жилья: не только из-за расположения в самом центре города, но и благодаря продуманной планировке и масштабу отдельных помещений.

Апартаменты размером с дом

Квартира занимает почти четверть тысячи квадратных метров — это в четыре раза больше типовой "трешки" и в десять раз просторнее стандартной студии. Центральным элементом планировки стала главная спальня площадью 43 кв. м, что сопоставимо с целой однокомнатной квартирой в хрущёвке. Здесь предусмотрены отдельная гардеробная и собственный санузел, а дизайн сочетает современную функциональность с уютом частного дома.

Помимо главной спальни, в квартире расположены:

• две детские комнаты, спроектированные в нейтральных тонах;

• кабинет, который можно использовать как библиотеку или рабочее пространство;

• хозяйственная комната и кладовая, решающие вопрос хранения без ущерба для жилой площади.

Что делает объект уникальным? Простор и эргономика. В Екатеринбурге мало квартир, где приватная зона разделена столь грамотно: спальня — отдельно, гостиная — для общения, а детские — изолированы. Такое зонирование встречается преимущественно в премиальном сегменте жилья.

Роскошь без лишней показности

В объявлении указано, что покупателю достанется вся мебель, уже установленная в квартире. Это редкое предложение для элитного рынка, где чаще продаются "голые стены". Мебель, по словам продавцов, выполнена по индивидуальным проектам и подогнана под размеры помещений, что избавляет нового владельца от дополнительных затрат и ремонта.

Как выглядит интерьер? Визуально он близок к европейскому минимализму с элементами классики: светлые стены, натуральные материалы, панорамные окна. Квартира ориентирована на юго-запад, поэтому естественного света достаточно даже в зимние месяцы.

Среди преимуществ также — высокие потолки, современные инженерные системы, автономное отопление и фильтрация воздуха. Дом обслуживается собственной управляющей компанией, обеспечивающей охрану, видеонаблюдение и подземный паркинг.

Можно ли назвать цену оправданной? Для центра Екатеринбурга — да. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе "Тихвин" превышает 500 тысяч рублей. За 123 миллиона рублей покупатель получает не просто квартиру, а готовое жилое пространство уровня бизнес-премиум, где учтены все детали вплоть до освещения и встроенной техники.

Элитный комплекс как символ статуса

Жилой комплекс "Тихвин" давно считается одним из самых престижных адресов Екатеринбурга. Расположенный в шаговой доступности от делового центра, он объединяет приватность и городскую динамику. На территории — закрытый двор, фитнес-зона, детская площадка и лаунж-пространства.

Почему "Тихвин" так ценится на рынке?

1. Центр города, но без шумных магистралей.

2. Качественное строительство и отделка общих зон.

3. Надёжная репутация застройщика и высокий уровень безопасности.

По словам риелторов, квартиры в этом комплексе редко появляются в продаже, а особенно — такого метража. Обычно жильё передаётся "по наследству" между владельцами или используется под резиденции топ-менеджеров крупных компаний.

Сравнение с рынком и целевая аудитория

Для понимания масштаба: средняя цена премиальных квартир в Екатеринбурге сегодня колеблется от 50 до 90 млн рублей, а объекты площадью более 200 кв. м практически не встречаются. Таким образом, данное предложение — одно из самых дорогих в городе, наряду с пентхаусами на улице Радищева и в ЖК "Крылов".

Кто может стать покупателем?

• бизнесмены и топ-менеджеры, работающие в центре;

• семьи, переезжающие из коттеджных посёлков ближе к городу;

• инвесторы, рассматривающие элитную недвижимость как актив.

А что если рассматривать покупку как вложение? Аналитики отмечают, что элитный сегмент в Екатеринбурге стабилен: за последние три года цены выросли на 20-25%, несмотря на спад спроса в массовом жилье. Поэтому такие объекты рассматриваются не только как комфорт, но и как способ сохранения капитала.

Эстетика и прагматика элитного жилья

Большая площадь не только демонстрирует статус, но и обеспечивает гибкость: пространство можно адаптировать под любые нужды — от домашнего кинотеатра до зала для приёмов. Особенно ценится сочетание индивидуальной планировки с приватностью: на площадке всего несколько квартир, а лифт поднимается напрямую в прихожую.

Ошибкой было бы считать подобные объекты избыточными. Для семей с детьми и персоналом это комфортная альтернатива загородному дому. При этом не нужно тратить время на дорогу или обслуживание коттеджа.

Можно ли превратить такую квартиру в офис или студию? Формально — нет: статус жилого помещения не предполагает коммерческого использования. Однако многие владельцы элитных апартаментов оборудуют там кабинеты, мини-студии или домашние офисы, совмещая работу и жизнь.

Символ новой урбанистической роскоши

Появление подобных предложений в Екатеринбурге отражает тенденцию: элитное жильё становится не просто признаком богатства, а частью городской идентичности. Крупные города стремятся создавать пространства, где комфорт, безопасность и эстетика сочетаются с функциональностью.

Для покупателя, ищущего готовый дом без компромиссов, квартира в "Тихвине" — редкая находка. Простор, продуманный дизайн и центральное расположение делают её символом современного городского комфорта.