Рынок недвижимости в Крыму меняется — вот что стало драйвером

30% — всего за несколько месяцев. Именно настолько, по данным Telegram-канала Mash, с начала 2025 года выросли цены на жильё в Крыму. И это — только начало. К концу года ожидается рост до 55%, а в перспективе — и удвоение стоимости. Что же толкает рынок так резко вверх?

Инвесторы пошли в наступление

По словам местных риелторов, в Крыму — настоящий инвестиционный бум. Сюда активно заходят:

предприниматели,
госслужащие,
инвесторы из Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири.

Спрос растёт не только на жилые апартаменты, но и на офисы. Причём, покупки происходят в массовом порядке — и не только в курортных зонах.

Почему цены взлетают?

Эксперты называют пять ключевых причин, которые одновременно подогревают рынок:

Ожидание окончания СВО — потенциальное завершение конфликта воспринимается как сигнал к активизации деловой активности.
Смягчение санкционного давления — в воздухе витает ожидание послаблений, которые могли бы оживить экономику полуострова.
Развитие мегакластеров — анонсированные проекты превращают Крым в территорию будущего роста.
Новый статус "опорных городов” — повышение стратегического значения сразу нескольких крымских локаций.
Ограниченное предложение — хороших объектов на рынке немного, а желающих — всё больше.

Цены уже кусаются

На южном берегу Крыма сейчас:

Новостройки — от 250 тыс. до 1,4 млн рублей за квадратный метр.
Вторичка — от 250 тыс. рублей/м².
Земля в центре — от 2 до 2,5 млн рублей за сотку.
За городом — около 1 млн за сотку.

Интересно, что такой разброс цен обусловлен не только локацией, но и перспективами региона — чем ближе к "модным" точкам роста, тем дороже.

А что в Москве?

Пока Крым лихорадит от спроса, в Москве продолжается спокойная подготовка к новым сделкам. Например, в районе Ново-Переделкино на городские торги выставлены два нежилых помещения. По словам главы департамента конкурентной политики Кирилла Пуртова, это отличная возможность для бизнеса: