Скрытые опасности покупки комнаты в общежитии: что нужно знать

Эксперт по недвижимости Олег Бендриков предупредил о необходимости тщательной проверки перед покупкой комнаты в общежитии, чтобы избежать серьезных проблем в будущем.

По словам специалиста, при выборе такого жилья важно учитывать технические ограничения — в некоторых общежитиях даже установка обычной микроволновой печи может быть невозможна из-за ограничений по мощности электросети, передает aif.ru.

Особое внимание следует уделить вопросам собственности. Поскольку комнаты в общежитиях часто находятся в долевой собственности, необходимо получить согласие всех совладельцев на сделку. При наличии нескольких владельцев продавец обязан сначала предложить комнату другим собственникам, получить от них письменный отказ, который должен быть нотариально заверен, и только после этого выставлять помещение на продажу.

Не менее важным этапом является проверка юридической чистоты объекта. Необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие отсутствие арестов, залогов и других обременений. Также следует получить актуальные справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Как отмечает эксперт, в его практике встречались случаи, когда долг за ЖКУ достигал стоимости самой комнаты, поэтому важно избежать ситуации с необходимостью двойного платежа.