Комната в коммунальной квартире: грамотная инвестиция или глупое вложение

Подводных камней в приобретении комнаты в коммунальной квартире достаточно много, предупредил финансовый аналитик, инвестор Николай Моженков. О возможных рисках он рассказал в беседе с MoneyTimes.

За низкой ценой в подобном виде недвижимости могут скрываться риски, говорит эксперт.

"Если посчитаете, что данное вложение приносит доход больше, чем, допустим, депозит или облигации, данная квартира находится в правильном месте, допустим, около метро. Когда метро будет расти, это место будет целесообразным. Также есть риски, вдруг кто-то неправильно заедет в эту квартира, она будет неправильно потом оформлена, риски нужно смотреть и учитывать", — порекомендовал аналитик.

Проблемы с ремонтом общих зон и коммуникация с соседями — еще один фактор риска при вложении денег в коммунальную квартиру, отметил Моженков.

"Причешешься в туалете в общем, вам придется тогда его ремонтировать. Люди могут неправильно себя вести, агрессивные. Могут вас специально выживать, специально выживают тех людей, которые неопытные или не имеют поддержки, и говорят или продайте, или вообще ничего не получится тут жить", — привёл примеры специалист.

Несмотря на риски, вложение даже в такие небольшие квадратные метры в целом можно считать неплохим вариантом инвестиций, рассказал Моженков.

"Неважно, вкладываете в одну комнату, в две комнаты, в маленькую однокомнатную квартиру, большую, или в этажи. Это всегда считалось консервативной, долгосрочной инвестицией. Это тоже имеет место быть, нужно подойти к этому очень правильно, четко для того, чтобы потом не потерять", — заключил эксперт.