Казань возглавила рейтинг городов-миллионников по росту цен на новостройки в апреле 2025 года

Казань заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек в апреле 2025 года, согласно данным аналитиков компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", предоставленным для "РБК Недвижимости". В конце апреля средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке выросла на 6,2% по сравнению с мартом, достигнув отметки в 258,3 тыс. рублей.

По словам Елены Чегодаевой, руководителя департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости", такой высокий темп роста обусловлен увеличением спроса на высокобюджетные новостройки, которые занимают значительную долю на рынке данного мегаполиса. В условиях высоких ипотечных ставок именно этот сегмент оказывается более устойчивым к изменениям и продолжает показывать уверенные продажи.

На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург, где средняя цена "квадрата" увеличилась на 5,3%, достигнув 302,2 тыс. рублей. Москву можно найти на третьей позиции: в апреле стоимость одного квадратного метра в столице подорожала на 4,5%, составив 556,2 тыс. рублей.

Нижний Новгород занимает четвертое место с ростом цен на 3,8% до 201,9 тыс. рублей, в то время как Екатеринбург замкнул пятерку лидеров с приростом на 3,7%, что привело среднюю стоимость до 166,7 тыс. рублей.

Интересно, что в то время как в ряде городов наблюдается рост цен, в двух городах-миллионниках — Ростове-на-Дону и Красноярске — было зафиксировано снижение средних цен на новостройки. В Ростове цена "квадрата" сократилась на 0,8%, достигнув 147,4 тыс. рублей, а в Красноярске снижение составило 0,9%, остановившись на уровне 145,4 тыс. рублей.

На основании данных "НДВ Супермаркет Недвижимости" можно отметить, что в первом квартале 2025 года наибольшее подорожание новостроек наблюдалось в Новосибирске (+6,6%), Воронеже (+6,5%) и Челябинске (+6,4%). Москва в этом контексте заняла седьмое место с ростом цен на новостройки на уровне 3,2%, что подчеркивает тенденции различий в динамике рынка между крупнейшими городами страны.