Капремонт под лупой: что изменится для жильцов после принятия закона

Можно ли быть уверенным, что деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома потрачены по назначению? Жильцы часто сомневаются, ведь, контроля за этим процессом у них почти нет. Новый законопроект, внесённый в Госдуму, предлагает изменить ситуацию.

Суть инициативы

Авторы — депутаты фракции ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким и группа сенаторов. Они предлагают внести изменения в статью 182 Жилищного кодекса РФ.

"Законопроектом предлагается обязать регионального оператора размещать на официальном сайте отчёт о результатах оказанных услуг или выполненных работ подрядными организациями по капитальному ремонту МКД с приложением фотосъёмки или видеозаписи", — сказано в пояснительной записке.

То есть после завершения капремонта у жильцов должна появиться возможность видеть отчёты с фото- и видеодоказательствами, а не только сухие акты.

Зачем это нужно

Сегодня одной из главных проблем остаётся непрозрачность. Жильцы не могут отслеживать процесс ремонта, а это ведёт к целому ряду последствий:

• невозможность эффективно контролировать расход средств фонда;
• скрытые дефекты на этапах работ;
• затягивание сроков или ненадлежащее качество ремонта;
• отсутствие документальных подтверждений, что именно было сделано;
• сложности при судебных спорах и низкая информированность собственников.

По словам инициаторов, это создаёт недоверие и часто превращает капремонт в источник конфликтов.

Что изменится

Законопроект предусматривает создание системы, где контроль станет максимально прозрачным. Каждый этап ремонта будет подтверждаться документально и наглядно.

"Это повысит качество капремонта, снизит риск его недобросовестного выполнения и обеспечит долговременную сохранность многоквартирных домов", — отмечают авторы инициативы.

Таким образом, жильцы смогут видеть не только конечный результат, но и сам процесс, а подрядчики будут понимать: скрыть недоработки не получится.

Контекст

Программы капитального ремонта многоквартирных домов действуют во всех регионах России. По данным Минстроя, ежегодно в рамках этой системы обновляется более 30 тысяч домов. Но жалобы на качество работ, непрозрачность смет и сроки поступают регулярно.

В некоторых субъектах РФ уже внедряются свои инструменты контроля — мобильные приложения и региональные порталы. Федеральная инициатива может объединить эти практики и сделать их обязательными для всех операторов.

Если закон будет принят, жильцы получат реальный инструмент контроля за качеством ремонта своих домов. А значит, доверие к системе может заметно вырасти, а недобросовестным подрядчикам станет сложнее работать "в тени".