Как сдать квартиру без риска

При сдаче квартиры россияне сталкиваются с несколькими важными рисками, которые могут существенно повлиять на их финансовое положение и комфорт.

Первый риск связан с возможным повреждением имущества. Как отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута, недобросовестные арендаторы могут нанести ущерб как самой квартире, так и её оборудованию. Чтобы защитить свои интересы, арендодателям настоятельно рекомендуется заключать письменный договор аренды и собирать паспортные данные всех проживающих в квартире.

Второй риск заключается в превышении числа жильцов. Сложная ситуация может возникнуть, когда арендодатель изначально договаривается с одним человеком, а на практике в квартире проживают несколько арендаторов. Это может привести к неприятным последствиям и не соответствовать условиям договора. В связи с этим брокер подчёркивает важность четкого указания максимального количества жильцов в договоре.

Третий риск касается неполного учета имущества. Ракута советует арендодателям документировать все передаваемое имущество с помощью фото- и видеозаписей на момент передачи ключей. Это поможет избежать любых споров о состоянии квартиры и её содержимого в будущем.

Четвертый риск — ответственность за причинение ущерба. Все вопросы, касающиеся возможного ущерба как соседям, так и самой квартире, следует детально проговорить в договоре аренды. Арендатор должен взять на себя обязательства по соблюдению всех необходимых мер предосторожности, включая обеспечение пожарной безопасности, отметил Ракута.

Пятый риск связан с задержкой платежей. Случаи, когда арендаторы просят отсрочку или разбивку оплаты, не редкость. Это создаёт сложности для арендодателя, затрудняя процесс выселения жильца и приводя к финансовым потерям. Однако, согласно словам брокера, если задержка оплаты превышает 50 дней, арендодатель имеет право потребовать освобождения квартиры и удержания депозита.

Фото: freepik. com/freepik (License: Free)