В России просят отменить льготную ипотеку

Советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков выразил критику в адрес программы льготной ипотеки, отметив, что текущий механизм государственной поддержки в этой сфере нуждается в пересмотре. По его мнению, вместо предоставления льготных условий по кредитам, более эффективным было бы внедрение системы частичного субсидирования ипотечных выплат для определённых категорий семей. Барсуков убеждён, что ипотечная ставка должна быть одинаковой для всех заёмщиков, соответствуя рыночным условиям.

Эксперт отметил, что ипотечная ставка должна быть единой для всех, поскольку существующие различия в ставках искажают рынок. Из-за этого застройщики существенно трансформировали его. Такое заявление прозвучало в комментарии аналитика в эфире радио Sputnik.

Особое внимание Барсуков обратил на то, что действующая программа льготного ипотечного кредитования порождает дисбаланс на рынке недвижимости. Она способствует значительному удорожанию новостроек по сравнению с жильём на вторичном рынке. По его словам, это нарушает естественные рыночные механизмы и приводит к неэффективному использованию ресурсов. Аналитик отметил, что новостройки, даже находящиеся на стадии строительства, обходятся покупателям дороже, чем квартиры вторичного фонда, что связано с действием льготных условий по ипотеке.

Ранее стало известно, что российские власти рассматривают возможность расширения программы льготной ипотеки для семей, воспитывающих одного ребенка. Министерство финансов и Министерство строительства совместно с агентством "Дом.РФ" проводят анализ эффективности этой инициативы. До 25 марта 2025 года они планируют представить свои выводы и предложить конкретные шаги для дальнейшего развития программы.