Ставки по ипотеке вновь вырастут

В ноябре 2024 года ставки по рыночным программам ипотечного кредитования в России могут достичь 25-26 процентов. Такой прогноз озвучил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов в интервью "Московскому комсомольцу".

Эксперт связывает ожидаемое повышение ставок с недавним увеличением ключевой ставки до 21 процента, что, в свою очередь, оказывает непосредственное влияние на рынок ипотечных кредитов. На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке уже составляет 23,5 процента, и это привело к резкому падению спроса на жилищные займы. Статистика показывает, что количество сделок с привлечением кредитных средств сократилось на 64 процента, что более чем вдвое ниже показателей предыдущих периодов.

Сырцов также отмечает, что массовый сегмент первичного рынка недвижимости в Москве в последние месяцы находится в состоянии стагнации. Например, за последний месяц в столице был запущен всего один новый проект, что говорит о серьезной нехватке предложений. В эконом-сегменте падение ассортимента составило почти 5 процентов, а общий объём сделок за прошедший год сократился на 44 процента.

Что касается цен на столичные новостройки, то в среднем они превышают 300 тысяч рублей за квадратный метр. По итогам октября минимальная стоимость студии на стадии строительства составляет 208 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 168 тысяч рублей. За квадратный метр в "двушке" и "трёшке" придётся выложить как минимум 186 и 153 тысячи рублей соответственно. Наибольшей популярностью новый фонд пользуется на юго-востоке и западе мегаполиса, где наблюдается большая активность покупателей.

Фото: freepik. com/freepik (License: Free)