Ипотека для ученых и врачей под 5%: кому дадут, а кто останется без льгот

Когда учёный, врач или педагог мечтает о собственном жилье, высокие ставки по ипотеке часто ставят крест на этих планах. Именно для таких категорий специалистов в России планируют ввести новую меру поддержки — ипотеку под 5% годовых. Предложение уже озвучено в Госдуме и может стать важной частью борьбы с оттоком квалифицированных кадров из страны.

В последние годы собственное жильё становится всё менее доступным: ставки по кредитам растут, банки ужесточают условия, а цены на квадратный метр бьют рекорды. Для социально значимых профессий это особенно остро — зарплаты врачей, учителей и учёных редко успевают за ростом ипотечных платежей.

Зачем предлагают снизить ставку

Как пояснил в интервью ТАСС руководитель фракции "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов, идея новой льготной программы проста: помочь тем, кто в условиях экономических сложностей продолжает работать в ключевых сферах — медицине, образовании, науке.

"Такая мера, — отметил он, — может существенно сократить отток специалистов за рубеж и восполнить кадровый дефицит в здравоохранении и образовании. Сейчас брать ипотеку очень сложно из-за высоких ставок. Льготные условия помогут врачам, педагогам и учёным обзавестись собственным жильём".

Инициатива органично дополняет уже действующие механизмы поддержки: в стране, например, доступна ипотека под 6% для IT-специалистов, а также особые программы для жителей малых городов.

Какие программы работают сейчас

Педагоги, медики и учёные и сейчас могут рассчитывать на ряд федеральных и региональных льгот. Например, действуют специальные жилищные выплаты и программы, стимулирующие специалистов работать в небольших населённых пунктах:

"Земский доктор", "Земский фельдшер", "Земский учитель" — ключевые инициативы, нацеленные на поддержку тех, кто готов трудиться в сельской местности, рабочих посёлках или малых городах (до 50 тыс. жителей).

Для учителей по программе "Земский учитель" предусмотрена единовременная выплата в 1 млн рублей. Если педагог отправляется работать в ДФО или на новые территории (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области), сумма увеличивается до 2 млн рублей.

Врачи при переезде в малые или труднодоступные населённые пункты могут получить от 1 млн до 2 млн рублей — в зависимости от региона. Для фельдшеров и среднего медперсонала суммы составляют 500 тыс. или 1 млн рублей (например, при работе на Крайнем Севере или в Арктике).

Есть меры поддержки и для учёных. Кандидаты наук до 35 лет и доктора наук до 40 лет с опытом работы менее пяти лет могут претендовать на социальную выплату на покупку жилья. Правда, есть важные условия: нужно подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий и подписать обязательство проработать в научной организации не менее пяти лет.

Почему поддержка сейчас особенно важна

Цель новой инициативы — не просто дать возможность врачам, педагогам и учёным купить квартиру, а удержать их в профессии и стране. Для многих молодых специалистов ипотека под 5% может стать решающим фактором при выборе оставаться ли в России или искать возможности за рубежом.

Пример IT-ипотеки уже доказал эффективность таких инструментов: спрос на неё высокий, программы востребованы. Если аналогичная схема заработает для медиков, педагогов и научных работников, она может серьёзно укрепить кадровый потенциал социально значимых сфер.

Интересный факт: по данным Росстата, около 40% врачей, работающих в сельской местности, воспользовались именно "земскими" программами при решении вопроса с жильём. Примерно такие же цифры показывают и по учителям.

Что дальше

Пока конкретные параметры будущей программы — сумма кредита, требования к заемщикам, сроки и т. д. — в стадии обсуждения. Однако сам факт появления инициативы даёт основания надеяться, что доступное жильё для специалистов перестанет быть роскошью.

Вопрос актуальный: только за последний год, по оценкам специалистов, более 15% молодых врачей и преподавателей задумывались о смене региона или даже страны из-за невозможности решить жилищный вопрос.

В Госдуме подчёркивают: "Чем скорее программа заработает — тем меньше специалистов мы потеряем, и тем выше станет престиж этих важнейших профессий".