Ипотека срывается в последний момент: все портит одна деталь в кредитной истории

Даже неиспользуемые кредитные карты могут выглядеть в глазах банка как серьезная финансовая нагрузка, рассказала эксперт по недвижимости, ипотечный брокер, сооснователь агентства недвижимости "Истоки" Ирина Асоулюк. В эфире Pravda.Ru она объяснила, как люди сами срывают уже почти одобренную ипотеку без плохой кредитной истории и проблем с доходом.

Асоулюк пояснила, что одна из самых частых ошибок связана не с просрочками или низким первоначальным взносом, а с формально открытыми обязательствами, которые заемщик не считает проблемой. По ее словам, банк оценивает не только реальный доход клиента, но и всю потенциальную долговую нагрузку, включая кредитные карты, которыми человек может вообще не пользоваться.

"Их может быть несколько у человека, человек может ими не пользоваться. Но банк видит эти кредитные карты как уже выданные кредиты и закладывает в расходы потенциального заемщика обслуживание этих кредитных карт", — рассказала Асоулюк.

Она отметила, что само предварительное одобрение ипотеки еще не означает выхода на сделку. Банк вправе заново проверить клиента, запросить дополнительные документы и в последний момент изменить решение, если финансовое поведение заемщика изменилось уже после одобрения.

На этом этапе, подчеркнула эксперт, опасность представляют даже бытовые и на первый взгляд безобидные покупки в рассрочку. Любая новая нагрузка может стать причиной отказа, даже если еще недавно ипотека казалась почти полученной.

Полная запись разговора с Ириной Асоулюк доступна на видеоканале Правда ТВ по ссылке.