Квартира начинается с кассы: скрытые платежи по ипотеке для молодых семей съедают до 100 тысяч

Даже льготная ипотека для многих молодых семей начинается с серьёзных затрат, о которых редко говорят заранее. Дополнительные платежи возникают ещё на этапе оформления кредита и способны существенно увеличить финансовую нагрузку. Об этом 2 января сообщает агентство ТАСС.

Законодательная инициатива в Госдуме

В Государственную думу планируют внести законопроект, направленный на защиту молодых семей от так называемых скрытых платежей при оформлении ипотеки. С инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш. По его словам, действующая практика фактически нивелирует эффект от государственных программ поддержки.

"Сам процесс оформления ипотеки сопровождается целым рядом обязательных, но скрытых платежей, которые ложатся тяжелым финансовым бременем на бюджет молодых семей", — заявил парламентарий в беседе с ТАСС.

Он подчеркнул, что речь идёт о расходах, без которых банк не одобрит сделку, но которые не включены напрямую в условия кредитования.

Финансовая нагрузка до получения жилья

Каплан Панеш отметил, что даже при наличии льготных программ и субсидий оформление ипотечного кредита требует дополнительных затрат. В крупных городах их сумма может достигать 100 тысяч рублей. Эти деньги необходимо заплатить ещё до того, как семья получит ключи от квартиры.

По словам депутата, подобные расходы становятся критичными для тех, кто с трудом собирает первоначальный взнос. В результате государственные меры поддержки теряют эффективность, поскольку часть потенциальных заёмщиков просто не может позволить себе стартовые платежи.

Какие расходы предлагают компенсировать

Законопроект предусматривает два возможных механизма поддержки. Первый — полное освобождение молодых семей от скрытых платежей при оформлении ипотеки. Второй вариант предполагает возможность вернуть потраченные средства через налоговый вычет.

Панеш пояснил, что в перечень обязательных расходов входят услуги независимой оценки недвижимости, необходимой банку для принятия решения о выдаче кредита. Кроме того, существенной статьёй затрат является обязательное страхование залога, которое действует на протяжении всего срока ипотеки. В среднем его стоимость составляет 1-2% от суммы займа ежегодно, что дополнительно увеличивает долгосрочную нагрузку на семейный бюджет.