Замок в тамбуре: как обезопасить себя и не нарушить закон

Многие жильцы многоквартирных домов устанавливают замки в тамбурных зонах — чтобы обезопасить себя и "ограничить доступ посторонних". Но мало кто знает: самостоятельная установка такого замка может обернуться не просто конфликтом с соседями, а полноценным нарушением закона.

По словам управляющего партнёра юридической компании "Русяев и партнёры" Ильи Русяева, установка замка без согласования с другими жильцами может быть признана незаконной. Причина проста: тамбурная дверь и примыкающая к ней площадь входят в состав общего имущества.

"Лестничные клетки, коридоры, в том числе тамбуры, — это общее имущество. Оно находится в долевой собственности всех собственников жилья. Любое изменение должно быть согласовано", — напоминает юрист.

Иными словами, установить замок без одобрения соседей — то же самое, что перегородить общий коридор стеной. Даже если вы делаете это из лучших побуждений. Если кто-то самовольно закрыл общий доступ и повесил замок без документов и согласований, игнорировать ситуацию не стоит. В таком случае вы имеете право:

• обратиться в жилищную инспекцию;
• подать жалобу в прокуратуру;
• при необходимости — направить обращение в суд;
• также можно уведомить МЧС, так как блокировка общего выхода может быть нарушением норм пожарной безопасности.

Чтобы не оказаться нарушителем, достаточно соблюсти простой порядок:

• Получите письменное согласие всех соседей, чья собственность относится к данной лестничной площадке.
• Уточните у управляющей компании, как правильно оформить установку.
• В некоторых случаях может потребоваться протокол общего собрания жильцов и согласие большинства.