Забудьте о шести месяцах: как вступить в права на квартиру, даже если вы опоздали

Что делать, если вам внезапно позвонили и сообщили, что вы стали наследником? За этим известием часто скрывается не подарок судьбы, а долгий и сложный путь оформления документов, споры с другими родственниками и необходимость разбираться в хитросплетениях закона. Давайте вместе пройдем этот путь и разберемся, как получить то, что вам причитается, с минимальными потерями времени и нервов.

Ключевые понятия: от завещания до обязательной доли

Наследование — это переход не только квартир, машин и счетов, но и имущественных обязанностей (например, долгов) от умершего человека к его наследникам. Претендовать на это могут не только те, кто указан в завещании. Закон выделяет несколько категорий правопреемников:

• те, кого упомянул в завещании сам наследодатель;
• лица, подписавшие с ним наследственный договор;
• родственники в порядке установленной законом очередности (если завещания нет);
• те, кому полагается обязательная доля, даже если их не включили в завещание;
• выгодоприобретатели, указанные в уставе наследственного фонда.

Кто имеет право на обязательную долю

Вне зависимости от воли усопшего, выраженной в завещании, существует особая категория наследников, которых закон защищает в первую очередь. Им положена обязательная доля в наследстве. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы.

Обязательная доля равна половине того, что эти наследники получили бы при наследовании по закону.

Выделяется она в первую очередь из имущества, не включенного в завещание. Если его не хватает, то задействуется и завещанная часть, что может уменьшить доли других претендентов. Важно знать, что размер этой доли фиксирован и изменить его можно только через суд.

Например, если наследник по завещаниию проживал в квартире, а обязательный наследник ею никогда не пользовался, суд может учесть имущественное положение сторон и уменьшить обязательную долю или вовсе отказать в ее присуждении.

Если завещания нет: очередь по закону

Когда умерший не оставил четких распоряжений, в силу вступает так называемое наследование по закону. Имущество делится между родственниками в строгой последовательности, согласно очередности, закрепленной в Гражданском кодексе РФ.

Всего существует восемь очередей наследников:

Первая и главная: дети, супруги и родители.

Вторая: братья и сестры (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки.

Третья: дяди и тети.

Четвертая: прадедушки и прабабушки.

Пятая: двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.

Шестая: двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.

Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Восьмая: государство (выморочное имущество).

Первыми призываются наследники первой очереди. Если таких нет, право переходит ко второй, и так далее. Наследство внутри одной очереди делится поровну. Интересный факт: супруг/супруга имеет особый статус. Сначала из общего совместно нажитого имущества супругов выделяется его доля, а уже потом оставшаяся половина умершего делится между всеми наследниками первой очереди, включая пережившего супруга.

Что такое наследственный договор

Это относительно новый инструмент в российском праве, который часто путают с завещанием. Его главное отличие — двусторонность. Если завещание составляет один человек, не ставя никого в известность, то наследственный договор требует согласия и подписи как наследодателя, так и будущего наследника.

Наследственный договор может содержать любые условия получения наследства. Например, если это предусмотрено договором, сын будет вправе вступить в наследство отца, если ежемесячно отчислял приюту для животных 2,5 тыс. руб.

Действовать условия договора могут начаться еще при жизни наследодателя (например, то же ежемесячное пожертвование), а право на наследство возникнет только после его смерти. Важно помнить, что этот договор не лишает наследодателя права распоряжаться своим имуществом — он может его продать или подарить, и тогда наследнику ничего не достанется. Также права по такому договору не переходят по наследству.

Кого могут признать недостойным наследником

Закон строго подходит к тем, кто не достоин получить имущество умершего. Таких лиц называют недостойными наследниками. К ним относятся:

Родители, лишенные родительских прав (не могут наследовать после детей).

Лица, злостно уклонявшиеся от законной обязанности по содержанию наследодателя.

Граждане, которые противоправными методами пытались увеличить свою долю или помешать другим наследникам вступить в права (этот факт должен быть установлен судом).

Практические шаги: документы, сроки и госпошлина

Чтобы заявить о своих правах, вам нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту последнего проживания умершего. При себе необходимо иметь:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о смерти.
3. Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке) или завещание.
4. Выписку из домовой книги.

Нотариус откроет наследственное дело, проверит наличие завещания в единой информационной системе и подскажет, какие документы на конкретное имущество (квартира, машина, вклад) предоставить.

За вступление в наследство предусмотрена госпошлина (ее часто ошибочно называют налогом, который был отменен в 2006 году). Для наследников первой и второй очереди она составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества (максимум 100 000 руб.), для всех остальных — 0,6% (максимум 1 000 000 руб.). Стоимость определяется путем проведения независимой оценки.

Если полугодичный срок пропущен, путь к наследству лежит только через суд. Придется доказывать, что причина пропуска была уважительной (например, вы не знали и не могли знать о смерти родственника).

Если договориться не получается

Наследственные споры — одни из самых болезненных. Конфликты между родственниками, появление неожиданных претендентов (например, детей от предыдущих браков) могут затянуть процесс на годы. Если мирно разделить имущество не выходит, единственным арбитром становится суд. В самых сложных случаях, когда наследников нет или все они признаны недостойными, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.