Тайна высоких цен на жильё в Москве: как ипотека бьёт по карману

Цены на жильё в Москве значительно превышают уровень доходов местных жителей, поэтому именно в столице должны действовать минимальные ипотечные ставки. Такой вывод следует из сравнения стоимости квартир и зарплат в разных регионах.

Ипотечная ставка в 6% при средней стоимости квадратного метра в Москве около 310 тысяч рублей означает, что покупка однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м. обойдется в 12,4 миллиона рублей. Ежемесячный платёж при этом может достигать 75 тысяч рублей. В то же время аналогичное жильё в Иванове стоит около 3 миллионов рублей, а платёж по ипотеке — не более 18 тысяч в месяц, передает "Газета.Ru".

Разница в стоимости жилья — более чем четырёхкратная, тогда как различие в зарплатах гораздо меньше: медианная зарплата в Москве составляет 100-120 тысяч рублей, а в Иванове — 40-50 тысяч. При таком дисбалансе большая часть москвичей просто не может позволить себе собственное жильё, даже при льготной ставке. Именно поэтому дифференцированные ипотечные условия, учитывающие региональные особенности, кажутся логичным шагом.