Жильё снова дорожает: застройщики используют снижение ставки в своих целях

Даже если Центробанк решится снизить ключевую ставку, ситуация на рынке недвижимости для покупателей вряд ли улучшится. Об этом рассказал Роман Вихлянцев, вице-президент Гильдии риелторов.

Ставка упадёт — цены вырастут

По мнению эксперта, оживление рынка возможно, если ставка снизится до 14-16%. Тогда банки начнут активнее одобрять ипотеку, а люди — снимать деньги со вкладов и вкладываться в жильё. Однако такой спрос неизбежно подстегнёт рост цен.

"Застройщикам очень хочется повысить цены. Они стараются использовать для этого любые возможности. Цены повышают даже вопреки ситуации на рынке", — подчёркивает Вихлянцев.

Продаж больше не становится

Парадокс в том, что при расширении ассортимента новостроек реальных покупателей больше не становится. Цены растут, но это не приводит к всплеску продаж — скорее, наоборот.

Таким образом, даже снижение ставки, которое обычно воспринимается как позитивный сигнал, может обернуться для покупателей ростом стоимости жилья, а не доступностью, передает "Комсомольская правда".