Ожидания не оправдаются: почему жильё не подешевеет даже без банковских комиссий

Отмена банковских комиссий для застройщиков в России не приведёт к заметному снижению стоимости квартир, заявила финансовый аналитик и преподаватель Института международных экономических связей Юлиана Сорокина в интервью Газете. Ru.

Акции есть, но рынок не падает

По словам эксперта, спрос на новостройки действительно немного снижается, и на этом фоне девелоперы всё чаще предлагают точечные скидки и временные акции. Однако в целом рынок первичного жилья по-прежнему остаётся активным, а объём сделок — на высоком уровне.

Одним из ключевых факторов, сохраняющих рост цен, Сорокина называет ограниченное предложение новостроек. Пока на рынке сохраняется дефицит качественного жилья, стоимость продолжит ползти вверх.

Прогноз на 2025 год: рост продолжается

По оценке аналитика, во втором полугодии 2025 года цены на новостройки в России будут умеренно расти — в среднем на 3-5%. Более ощутимый рост возможен на рынке вторичного жилья: до 6%, особенно в крупных городах, где спрос стабильно превышает предложение.

Основная причина — недостаток доступных объектов и устойчивый интерес покупателей к жилью эконом- и комфорт-класса, особенно в регионах с активным приростом населения или миграцией.