Лайфхак для покупателей жилья: как проверить квартиру за 10 минут

Представьте ситуацию: вы покупаете квартиру, оформляете наследство или подаёте документы на гражданство — и вдруг оказывается, что нужна выписка из домовой книги. Но ведь её отменили ещё в 2018 году! Как быть? Разберёмся, где и как получить этот документ сегодня, кому он может понадобиться и есть ли альтернативы.

Что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

Выписка из домовой книги — это документ, в котором указаны все, кто когда-либо был зарегистрирован в квартире или доме. Она фиксировала даты прописки и выписки жильцов, что помогало отслеживать историю проживания в жилом помещении.

Однако с 1 января 2018 года домовые книги отменили, а учёт граждан перешёл в электронный формат под управлением МВД. Теперь вместо выписки из домовой книги можно получить:

1. Архивную выписку (если нужны данные до 2018 года).
2. Адресную справку (актуальные сведения о прописанных).

Кому и для чего может пригодиться этот документ

Хотя выписка из домовой книги больше не является обязательной, её могут запросить в следующих случаях:

1. Сделки с недвижимостью — чтобы проверить, нет ли "подвешенных" прописок.
2. Оформление наследства — если нужно подтвердить состав семьи.
3. Получение гражданства — как подтверждение регистрации в РФ.
4. Социальные выплаты — для подтверждения состава семьи.

"Выписка из домовой книги не входит в перечень обязательных документов, но её могут принять по инициативе заявителя", — уточняют юристы.

Где и как получить архивную выписку

Поскольку домовые книги больше не ведутся, актуальную выписку получить нельзя. Но если нужны данные за период до 2018 года, можно запросить архивный вариант.

Куда обращаться

МФЦ — самый удобный вариант, сотрудники сами найдут, где хранится книга.

Управляющая компания или ТСЖ — если документы ещё не передали в архив.

Муниципальные архивы — для старых домов.

Региональная администрация — если другие варианты не сработали.

Кто может получить выписку

Собственник жилья.

Прописанные в квартире.

Доверенное лицо (с нотариальной доверенностью).

Сроки и стоимость:

1. Услуга бесплатная.
2. Срок исполнения — от 1 до 10 дней (зависит от места хранения книги).

Что делать, если выписку не выдают

Иногда домовая книга утеряна или её местонахождение неизвестно. В таком случае можно:

Запросить адресную справку через МФЦ или "Госуслуги".

Предоставить другие подтверждающие документы (например, заявление на приватизацию или свидетельства о смерти бывших жильцов).