Шесть квартир и сто лет борьбы: дом на Карла Маркса оказался заложником своего века

В Тамбове есть дом, который словно застрял между прошлым и будущим. Построенный в 1917 году, он является не только самым маленьким многоквартирным зданием в городе, но и настоящей головной болью для его обитателей.

Дом № 154 на улице Карла Маркса имеет всего шесть квартир, однако за последние десятилетия судьба этого здания превратилась в бесконечную бюрократическую драму.

Дом, переживший век — и десятки обещаний

С начала 2000-х жильцы пытаются добиться капитального ремонта. За это время статус дома менялся уже четыре раза: от аварийного до объекта культурного наследия и обратно. Каждый новый документ вселял надежду, но на деле крыша продолжала течь, а стены — крошиться.

Сегодня здание находится в критическом состоянии. Потолки и стены покрыты плесенью, отопление фактически отсутствует — батареи проржавели, а деревянные балки рассохлись.

В подвале кирпичная кладка буквально рассыпается в руках. Из шести квартир жилыми остались только четыре: остальные семьи предпочли уехать, опасаясь, что дом не выдержит очередной зимы.

Почему ремонт невозможен

Изначально власти планировали снести здание и переселить жильцов до сентября 2025 года. Однако в мае 2024-го дом вновь признали объектом культурного наследия.

Это решение формально обязывает собственников, включая городскую администрацию, провести реконструкцию — причём в те же сроки, что и планировался снос. Но статус памятника не даёт жильцам возможности сделать даже элементарный ремонт — заменить крышу или починить отопление.

Для горожан это замкнутый круг: ждать помощи от властей приходится годами, а своими силами улучшить условия они не могут.

Вмешательство общественников

На защиту жильцов встал Народный фронт. Представители организации направили обращения в администрацию Тамбова и прокуратуру с просьбой проверить условия проживания в доме и определить, что будет с ним дальше.

Подобные случаи — не редкость в российских городах. В статусе культурного наследия иногда оказываются здания, которые нуждаются в неотложном ремонте, но из-за бюрократии остаются заброшенными.

Эксперты отмечают, что в некоторых регионах в аналогичной ситуации находятся десятки объектов, и без изменения законодательства жильцы таких домов рискуют остаться заложниками обстоятельств.

Интересный факт

По данным историков, дом № 154 в Тамбове уникален тем, что изначально строился как доходный дом на шесть семей, а не как частное владение, что для 1917 года было редкостью. Сегодня это — едва ли не единственный сохранившийся пример малоэтажной доходной архитектуры начала XX века в городе.