Если в квартире пахнет странно — это может быть предупреждение, а не бытовая мелочь

Стойкий неприятный запах в квартире редко бывает случайным. Он может сигнализировать не просто о несвежем воздухе или забытом мусоре, а о скрытых проблемах — неисправностях бытовой техники, нарушениях в вентиляции или ошибках при установке коммуникаций. По данным "РИА Недвижимость", специалисты компаний "Дез-услуги" и "Всеинструменты.ру", а также представители управляющих организаций рассказали, почему запахи не исчезают после уборки и как с этим бороться.

Когда запах въедается в стены

Самый частый источник стойкой вони — продукты, испортившиеся в холодильнике. Особенно сильный запах дают мясо и морепродукты, если прибор был отключён на несколько дней. По словам экспертов компании "Дез-услуги", запах протухших продуктов буквально впитывается в пластик, и простое мытьё не помогает. Аналогично ведёт себя испортившийся мусор, если его забыли в ведре или он упал за ящик кухни и начал гнить, пропитывая мебель.

Как избавиться от такого запаха? Клинеры используют технологию сухого тумана: специальный термофоггер превращает очищающую жидкость в мельчайший аэрозоль, который проникает в микротрещины и нейтрализует запах. Ещё один способ — озонирование помещения. Установка выделяет озон, уничтожающий бактерии, плесень и микрочастицы, вызывающие неприятный аромат.

Но иногда виновник не очевиден: запах может исходить от старого дивана, ковра или даже стен, которые впитали табачный дым. В таких случаях обработка поверхностей специальными средствами и регулярное проветривание не дают мгновенного эффекта, зато постепенно возвращают воздуху свежесть.

Бытовые неисправности и скрытые утечки

Гендиректор управляющей компании "Соколиная гора" Дмитрий Чуркин отмечает, что запах может появляться из-за неполадок сантехники или бытовой техники. Нередко причина — засор или высохший гидрозатвор в сифоне под раковиной. Чтобы предотвратить это, эксперт советует не выливать жир из сковород в мойку, регулярно прочищать сливы горячей водой и использовать специальные средства хотя бы раз в месяц.

Стиральная машина — ещё один частый источник вони. Если не чистить фильтр и не оставлять люк открытым после стирки, в барабане появляется плесень. Проблему решают чистка фильтра, запуск пустого цикла на 90 °C и последующее просушивание барабана.

А что если запах идёт от новой техники? По словам основательницы строительной компании Interior-Line Ирины Митрофановой, это бывает при неправильном подключении. Если слив стиральной машины подключён напрямую к канализации без сифона и обратного клапана, запахи из стояка неизбежно попадают в квартиру.

Опасные источники: проводка и вентиляция

Бывает, что запах сигнализирует о действительно опасной ситуации. Ирина Митрофанова предупреждает: перегревающиеся провода за гипсокартоном или под натяжным потолком дают запах плавящейся изоляции. Это тревожный знак — возможно, проводка смонтирована с нарушениями. В таком случае ремонт неизбежен, и откладывать его опасно.

Почему иногда пахнет канализацией? Как поясняет Дмитрий Чуркин, запах может идти из-за засора фановой трубы — вентиляционного стояка канализации, выходящего на крышу. Управляющая компания обязана чистить её раз в год. Если жильцы почувствовали запах, нужно вызвать специалистов: они проверят систему оборудованием и при необходимости прочистят трубу без захода в квартиры.

Ещё один вариант — прогнивший участок трубы в стене, через который запах просачивается наружу. По словам эксперта Александры Чихриновой из онлайн-гипермаркета "Всеинструменты.ру", такую неисправность можно устранить только с помощью сантехника. Иногда неприятный запах связан с вентиляцией: в шахте могут застрять мусор, птицы или грызуны. Тогда также требуется обращение в управляющую компанию.

Кондиционер как скрытый враг

Часто жильцы жалуются на "сырой" запах, исходящий от кондиционера. По словам Дмитрия Чуркина, внутри сплит-системы со временем накапливаются бактерии — на фильтрах, лопастях и в дренажной системе. Это не только вызывает неприятный запах, но и может привести к респираторным заболеваниям. Решение одно — регулярная профессиональная чистка кондиционера.

Можно ли почистить кондиционер самому? Частично — да: промыть фильтры и высушить блок. Но глубинную дезинфекцию дренажа и вентилятора стоит доверить специалисту. Промедление приводит к тому, что запах возвращается уже через несколько дней после поверхностной уборки.

Когда виноваты соседи

Иногда жильцы ощущают запах, которого нет у них в квартире, — он может тянуться от соседей. Юрист, член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова напоминает, что по части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан содержать жильё в надлежащем состоянии. Если соседи пожаловались в Роспотребнадзор, ведомство обязано провести проверку. Подтверждённое нарушение грозит штрафом до 1 000 рублей по статье 6.4 КоАП РФ.

"Не исключено, что размер штрафа для граждан в будущем увеличат до 25 тысяч рублей", — отметила Рамзенкова.

Кроме того, соседи могут подать иск в районный суд и потребовать компенсацию морального вреда. Как пояснил управляющий партнёр юрфирмы "Энсо" Алексей Головченко, суд учитывает тяжесть дискомфорта и степень вины собственника при определении суммы.

Как вернуть дому свежесть

Иногда запахи в квартире — это не бытовая мелочь, а сигнал о нарушении работы инженерных систем. Решать проблему стоит не ароматизаторами, а устранением причины. Последовательность действий проста:

1. Проверить холодильник, мусор и сантехнику.

2. Промыть сливы горячей водой, прочистить фильтры стиральной машины.

3. Осмотреть кондиционер и вентиляцию.

4. При необходимости вызвать управляющую компанию.

5. После устранения причины провести озонирование или обработку сухим туманом.

Что делать, если запах возвращается? Возможно, проблема глубже: канализация, вентиляция или электрическая проводка. В таком случае необходима профессиональная диагностика, иначе запах станет постоянным фоном жизни.