Низкая цена на жильё: скрытые риски, которые могут стать дорогостоящими

Низкая цена на жильё - не всегда повод для радости. За видимой выгодой могут скрываться риски, которые приведут к дополнительным расходам и неудобствам. Эксперты в беседе с Life рассказали, на что обратить внимание, чтобы не потерять деньги при покупке недвижимости.

По словам исполнительного директора "НДВ Супермаркет недвижимости" Татьяны Подкидышевой, стоимость квартиры может оказаться выше изначально заявленной, если она приобретается в рассрочку или по ипотеке с субсидированием.

Крупные акции и большие скидки тоже не всегда играют в пользу покупателя — иногда это означает, что застройщик экономит на материалах, инженерных системах или отделке. Такая ситуация нередко возникает, когда строительство затягивается и падает маржинальность проекта, что напрямую отражается на качестве жилья.

Задержки сдачи новостроек на полгода и более — обычная практика. Если квартира нужна быстро, стоит внимательно читать договор: отсутствие конкретных сроков или право застройщика переносить дату в одностороннем порядке — тревожный сигнал.

Покупатели "первички" часто доверяют застройщику и формально подходят к изучению документов, что может обернуться потерями. Чтобы избежать проблем, необходимо провести юридическую экспертизу проектной документации, договоров, разрешений на строительство и прав на землю.