100 тысяч за трубы — и это еще не предел: как ремонт выходит из-под контроля

Вы уверены, что готовы к реальной стоимости ремонта? Часто самые простые, на первый взгляд, работы оборачиваются серьезными тратами. В одном из проектов замена стояков и труб обошлась в 100 000 рублей — вдвое дороже, чем предполагалось.

Почему коммуникации такие дорогие?

Основная причина — необходимость привлекать узких специалистов, чьи услуги стоят немало:

Сварщики — их работа высоко ценится, особенно при работе с газом и металлом.

Сантехники — качественный монтаж требует опыта.

Согласование с УК — замена труб затрагивает общедомовое имущество, что усложняет процесс.

"Это сантехник и сварщик. Сварщик — если нас смотрит молодое поколение, я вот всем рекомендую идти в техникум и учиться варке, потому что более золотой профессии… Еще газовщик — вот другая хорошая профессия. Сварка и газ — это какие-то просто олигархические ребята", — отметили в проекте.

Стены: гипсокартон или штукатурка?

В старых домах выравнивание стен может стать настоящим испытанием. В одном из случаев бригада столкнулась с перепадами до 5-7 см и выбрала гипсокартон — несмотря на потерю площади, это оказалось быстрее и практичнее.

"У нас определенные сроки, погодные условия такие, что штукатурка будет очень долго сохнуть. Так что быстрее и экономичнее сделать с картона", — пояснил прораб Андрей.

Потоп: неизбежность или досадная случайность?

"Если вы делали ремонт и вас никто не затопил или вы никого не затопили, то скорее всего вы не делали ремонт" — эта фраза точно отражает частую проблему.

В одном из случаев вину за потоп пытались возложить на ремонтников, но причина оказалась банальной:

"Весь дом сбламутился из-за нас, подумали, что это из-за того, что у нас переваривали трубы и что-то пошло не так. Но на самом деле у соседей сверху потекла стиральная машинка".

Последствия потопа — не только испорченные материалы, но и задержка работ: "Если бы конкретно здесь у нас все залило, то мы бы ждали, чтобы это высохло, потому что нельзя проводить такие влажные работы, чтобы избежать плесени в дальнейшем".

Как сэкономить на материалах?

Один из эффективных способов — предварительная закупка по списку прораба. Этот подход:

Сокращает простои — все необходимое уже на месте.

Экономит бюджет — можно заранее оценить расходы.

Освобождает время — не нужно бегать по магазинам.

Электрика — основа безопасности

Один из самых критичных этапов — разводка электрики. В проекте использовали:

• Трехжильные негорючие провода в гофре.
• Прокладку по потолку без лишних соединений.

Возможно, ничего важнее электрики в принципе в квартире нет, потому что это напрямую связано с безопасностью, с пожароопасностью.