Секретные места Греции, где жилье все еще дешево — риелторы скрывают эти локации

Второй квартал 2025 года принёс греческому рынку недвижимости резкий скачок цен. Согласно данным компании Spitogatos, средние запрашиваемые цены (СЦЦ) на покупку жилья выросли на 9,7%, а на аренду — на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но если копнуть глубже, цифры становятся ещё интереснее: квартал к кварталу продажи подорожали на 2,8%, а аренда — на 4,2%.

Где же жильё стало золотым, а где ещё можно найти относительно доступные варианты?

ТОП-5 самых дорогих и дешёвых районов

Для покупки:

Южные пригороды Афин.
Киклады.
Северные пригороды Афин.
Лефкас.
Ханья.

Для аренды:

Киклады.
Южные пригороды Афин.
Северные пригороды Афин.
Муниципалитеты Афин.
Пирей.

А вот самые доступные направления:

Покупка: Кастория, Козани, Флорина, Килкис, Гревена.
Аренда: Килкис, Пелла, Салоники (кроме центра), Гревена, Иматия (5,0 €/м²).

Аттика: где цены бьют рекорды, а где ещё можно сэкономить

В Аттике пальму первенства удерживают Вулиагмени и Вула — здесь самые высокие цены как на покупку, так и на аренду. В топ-5 также вошли:

Глифада.
Эллинико.
Папагу.

Но есть и хорошие новости:

Западные и восточные пригороды, а также центр Афин предлагают более доступные цены.

Самые выгодные варианты для покупки — Агия Варвара, Варнавас, Ахарнес, Патисия.

Для аренды лучше всего смотреть в сторону Перамы, Ахарнеса, Стаматы, Агиоса Стефаноса, Пайании.

Где цены растут быстрее всего

Некоторые районы демонстрируют взрывной рост:

Продажи: Драпецона (+34,2%), Неа Халкидона (+29,6%), Перама (+28,9%).
Аренда: Агиос Иоаннис Рентис (+28,6%), Петроуполи (+19,6%), Гази-Метаксургио (+19,3%).

Интересный факт: Вула, несмотря на уже высокие цены, показала рост арендных ставок на 17,5% — спрос здесь не падает.