Дома для молодых семей так и не построили: теперь дело дошло до суда

Почти 56,5 миллиона рублей — именно такую сумму теперь пытается взыскать через арбитражный суд Тамбовской области региональное министерство градостроительства и архитектуры.

Речь идёт не только о возвращении авансов, но и о неустойке, которую, по мнению властей, должен заплатить подрядчик — московская компания ООО "Гражданспецстрой". Предварительное заседание суда назначено на 25 августа.

Почему возник конфликт

История началась в августе 2024 года, когда тамбовское министерство доверило "Гражданспецстрою" сразу два государственных контракта стоимостью по 65 миллионов рублей каждый.

Подрядчику предстояло спроектировать и построить два трёхэтажных арендных дома — в Кирсанове и Жердевке.

Задача была предельно сжатой: с 22 августа по 30 сентября необходимо подготовить проектную документацию, а к 13 декабря — завершить строительство.

В сентябре компания получила авансовые платежи — всего 39 миллионов рублей. Причём значительная часть этих средств поступала из федерального бюджета, так как проект был частью государственной программы по стимулированию рождаемости: арендное жильё должно было помочь закрепить молодых специалистов в регионах.

Что пошло не так

Несмотря на амбициозные сроки, работы так и не были выполнены. Контракты официально расторгли только в июне 2025 года, то есть спустя полгода после планового окончания строительства.

После этого Федеральная антимонопольная служба внесла "Гражданспецстрой" в реестр недобросовестных поставщиков, а власти региона подали иск о возврате средств и взыскании неустойки.

Сумма претензий впечатляет:

• 39 миллионов рублей — два аванса по 19,5 млн каждый;
• 17,4 миллиона рублей — неустойка за нарушение условий контрактов.

Кто стоит за компанией

ООО "Гражданспецстрой" зарегистрировано в Москве в октябре 2022 года. Владельцем фирмы числится предприниматель из Башкирии Владимир Купцов. По данным Rusprofile, в 2024 году в штате числилось всего 7 сотрудников, при этом средняя зарплата составляла 6 тысяч рублей.

Примечательно, что опыт работы с госзаказами у компании до лета 2024 года отсутствовал.

Однако всего за один месяц фирма получила три крупных контракта: два на строительство жилых домов и ещё один — на капитальный ремонт Комсомольской школы в селе Селезни Тамбовского округа.

Этот договор был заключён на сумму 70,4 миллиона рублей. Подрядчик получил аванс в размере 22,7 млн, но и здесь дело закончилось расторжением из-за срыва сроков.

Контекст и последствия

Ситуация с "Гражданспецстроем" отражает системную проблему — в сферу госзакупок нередко выходят компании без реального опыта и ресурсов. Эксперты отмечают, что причиной становятся завышенные ожидания заказчиков и упрощённые процедуры допуска.

Итогом же становится не только потеря бюджетных средств, но и заторможенные социально важные проекты.

Факт участия Тамбовской области в пилотном федеральном проекте делает ситуацию ещё более острой. Регион рассчитывал на запуск программы доступного арендного жилья уже к концу 2024 года, однако из-за неисполненных контрактов планы пришлось отложить.