Кухня-гостиная вместо трех комнат: почему новые дома становятся меньше, а жизнь — комфортнее

Представьте себе дома, которые собирают роботы, деревянные небоскребы и отели в самых неожиданных уголках страны. Это не фантастика — так будет выглядеть архитектура ближайшего будущего. В 2025 году отрасль ждут радикальные изменения: новые материалы, технологии и даже подход к самому понятию жилья. Что нас ждёт? Давайте разбираться.

Жильё: от стандартных коробок к скульптурным формам

Города больше не будут прежними. Архитекторы отмечают, что фасады зданий становятся сложнее, а сами дома — выразительнее.

"Проекты становятся все более узнаваемыми, с акцентными деталями. Особенно это касается жилья бизнес-класса — здесь всё чаще встречаются скульптурные решения. Покупатели теперь разборчивее, и архитектура становится важным конкурентным преимуществом", — Алексей Зародов, партнер архитектурного бюро Syntaxis.

Современная формула успешного проекта: 30% — яркие архитектурные доминанты (например, необычные фасады или нестандартная планировка) и 70% — более традиционные, но качественные решения.

Но это не единственный тренд. На смену классическому строительству приходят CLT-панели и модульные технологии.

"Раньше дома собирали прямо на стройплощадке, но сейчас всё меняется. Будущее — за заводскими модулями, роботизированной сборкой и автоматизацией. Скоро даже монтаж будут выполнять роботы", — Андрей Карпов, управляющий партнер Kub House.

В Европе, США и Японии такие технологии используют уже 15 лет, а Россия только начинает перенимать этот опыт.

Частные дома: простота, свет и связь с природой

Если раньше загородный дом ассоциировался с двухэтажными коттеджами, то теперь тренд — компактные одноэтажные строения.

"Современный дом — это не просто жильё, а пространство для жизни, работы и отдыха. Гостиная становится и кабинетом, и местом для творчества. Главное — свет, связь с природой и продуманность каждой детали", — Татьяна Осецкая, архитектор и сооснователь бюро Osetskaya. Salov.

Ещё одна важная тенденция — возврат к дереву.

"Дерево — это не просто "русский стиль" с лаптями и матрёшками. Оно может быть современным, технологичным и при этом тёплым, живым. Сейчас самое время переосмыслить наши традиции", — добавляет Осецкая.

Интересный факт

В Норвегии уже строят 18-этажные деревянные здания — это мировой рекорд.

Отели: туризм в неожиданных местах

Внутренний туризм в России бурно развивается, и архитекторы получили новый вызов — создавать гостиницы в ранее незадействованных локациях.

"Раньше красивые пейзажи оставались без внимания, но теперь всё меняется. Бизнес, государство и туристы наконец-то сошлись во мнении: в России есть потрясающие места для отдыха", — Мария Николаева, глава MAD Architects.

Отели будущего — это не только классические комплексы, но и:

Мини-гостиницы в заповедниках
Экодома на берегу озёр
Лоджи в горах

Вариативность решений огромна: от лаконичных домиков до целых кластеров с уникальным дизайном.

Торговые центры и офисы: эпоха гигантов прошла?

Гигантские ТЦ постепенно уступают место компактным и гибким пространствам.

"Малый стрит-ритейл сейчас чувствует себя лучше крупных моллов. Люди хотят удобства, а не бесконечных коридоров с магазинами", — Сергей Труханов, руководитель T+T Architects.

Офисы тоже меняются:

Меньше open space - больше приватных зон

Акцент на переосмыслении старых зданий (особенно в регионах)

Уникальные авторские проекты (из-за ухода западных архитекторов российские специалисты получили шанс проявить себя)