Не платить за замену труб и радиаторов: секреты грамотной стратегии

Если действовать грамотно и последовательно, можно заменить трубы и радиаторы без лишних затрат. Для этого важно знать свои права, подготовить необходимые документы и быть активным на каждом этапе.

Трубы, по которым вода поступает в квартиру и распределяется по ванной, кухне и батареям, относятся к общедомовому имуществу. Их ремонт и замена — обязанность управляющей компании.

С радиаторами ситуация зависит от способа подключения:

• Если есть запорный кран или вентиль на ответвлении от стояка, батареи считаются собственностью жильца, и их ремонт проводится за его счёт (после получения разрешения на переустройство).
• Если кранов нет, радиаторы являются частью общедомовой системы, и их обязана заменять управляющая компания.

Основания для бесплатной замены

Замена труб и батарей за счёт управляющей компании возможна, если они относятся к общему имуществу и зафиксированы видимые повреждения; течи; коррозия; трещины; слабый прогрев; износ более 20 лет (признание непригодными для эксплуатации).

Пошаговый алгоритм действий

Подать письменное заявление в УК. Указать суть проблемы, попросить осмотреть оборудование и при необходимости заменить. Получить акт осмотра. Представители УК оценивают состояние труб или радиаторов и фиксируют результат в письменном акте. Дождаться выполнения работ.

Часто процесс затягивается, поэтому важно регулярно напоминать о себе. Принять работы и получить акт. В документе должно быть указано, что именно было сделано и какие материалы использовались.