Продала квартиру — и осталась в ней на два года: громкая история в Петербурге получила неожиданный поворот

История с так называемой "схемой Долиной" получила судебное продолжение в Санкт-Петербурге и завершилась не в пользу прежней владелицы жилья. Красногвардейский районный суд отказался признавать сделку купли-продажи недействительной, встав на сторону покупательницы. Об этом сообщает издание "Комсомольская правда — Санкт-Петербург".

Как была оформлена сделка

Квартира была продана в декабре 2023 года. Пенсионерка заключила договор купли-продажи, получила денежные средства и оформила переход права собственности в установленном законом порядке. После этого стороны подписали краткосрочный договор найма, по которому бывшая владелица должна была освободить жильё через четыре дня — 22 декабря.

Однако условия договора выполнены не были. Женщина осталась проживать в квартире и фактически занимала её почти два года — до ноября 2025 года. Всё это время покупательница не могла воспользоваться приобретённым жильём, несмотря на оформленные документы.

Позиция сторон в суде

В ходе разбирательства бывшая собственница настаивала, что продала квартиру под влиянием мошенников. По её версии, она считала сделку фиктивной и полагала, что действует по указанию силовых структур. Полученные деньги женщина перевела неизвестным лицам. По этим обстоятельствам возбуждено отдельное уголовное дело, в котором она признана потерпевшей.

Покупательница, в свою очередь, заявила, что к мошенническим действиям отношения не имеет. Квартира была осмотрена заранее, договор подписан добровольно, а вся сумма передана в полном объёме. Оснований сомневаться в законности сделки, по её словам, не существовало.

Решение суда и последствия

Суд установил, что на момент заключения договора женщина действовала осознанно, самостоятельно оформляла документы и не была ограничена в дееспособности. Доводы о фиктивности сделки не нашли подтверждения в рамках гражданского процесса.

В итоге суд отказал в признании договора купли-продажи недействительным. Бывшую владелицу обязали освободить квартиру, а также взыскали с неё 300 тысяч рублей в качестве компенсации за незаконное проживание в чужом жилье.