Строители ушли, а проблемы остались: как не купить кота в мешке

Перед тем, как подписать акт приёмки и рассчитаться со строителями, нужно тщательно проверить каждую деталь. Иначе можно столкнуться с проблемами, которые проявятся только через несколько месяцев: отклеивающимися обоями, протекающими трубами или кривыми стенами.

Документы: скучно, но необходимо

Первое, с чего стоит начать, — проверка документов. Убедитесь, что:

• Все работы из сметы выполнены.
• Дополнительные согласования (если были) оформлены письменно.
• Гарантии на материалы и работы предоставлены в полном объёме.

Если что-то упустить на этом этапе, потом будет сложно доказать, что строители что-то не доделали.

Стены, полы и потолки: где прячутся огрехи

Возьмите уровень и рулетку — и вперёд, на осмотр!

Стены и потолок должны быть ровными, без бугров и впадин. Посветите вдоль поверхности — так дефекты станут заметнее.

Углы — 90 градусов, без щелей и перекосов.

Полы проверьте не только уровнем, но и… каблуками. Если при ходьбе слышен глухой звук или покрытие "играет", возможно, под ним пустоты.

Интересный факт: Согласно исследованиям, 70% претензий к ремонту связаны именно с неровностями поверхностей, которые не были замечены вовремя.

Сантехника: где искать скрытые протечки

Вода — главный враг ремонта. Поэтому:

Откройте все краны, спустите воду в унитазе.

Загляните под ванну, раковину и мойку — трубы должны быть сухими, без подтёков.

Проверьте вентиляцию — лист бумаги должен притягиваться к решётке.

Электрика: безопасность прежде всего

Включите все приборы одновременно — автоматы не должны выбивать.

Проверьте розетки и выключатели — они не должны искрить или греться.

Убедитесь, что заземление подключено правильно.

Опасная статистика: По данным МЧС, 30% пожаров в новостройках происходят из-за некачественного монтажа электропроводки.

Окна и двери: чтобы не дуло и не скрипело

Открывайте-закрывайте все створки — они должны работать плавно.

Проверьте герметичность окон — поднесите зажигалку к раме (пламя не должно колебаться).

Двери не должны заедать или иметь перекосы.

Что делать, если нашли дефекты

Составьте список всех недочётов.

Обсудите с бригадиром сроки исправления.

Не подписывайте акт, пока всё не будет исправлено.

"Идеального ремонта не бывает, но стремиться к нему нужно. Лучше потратить лишний день на проверку, чем потом годами исправлять чужие ошибки", — советует прораб Михаил Соколов.