Как оформить бесплатный гектар на Дальнем Востоке и получить гранты до 244 млн рублей

Представьте, что вы получаете целый гектар земли на Дальнем Востоке — бесплатно. Это не мечта, а реальная возможность, которую предоставляет государство. Участок площадью 10 000 квадратных метров можно использовать как угодно: построить дом, организовать ферму, открыть бизнес или устроить личное подворье. Главное — не упустить шанс и правильно всё оформить.

Что такое "Дальневосточный гектар"

Программа "Дальневосточный гектар" стартовала в июне 2016 года. Её цель — привлечь жителей России и соотечественников к освоению Дальневосточного региона. Участок можно получить бесплатно, но только за пределами городов. Право на землю имеют граждане РФ, а также иностранные граждане, добровольно переселяющиеся в Россию по программе государственной поддержки.

Регионы, где доступен "Дальневосточный гектар":

• Чукотский автономный округ;
• Амурская область;
• Магаданская область;
• Сахалинская область;
• Еврейская автономная область;
• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Приморский край;
• Хабаровский край;
• Республика Бурятия;
• Республика Саха (Якутия);

Интересный факт: с 2022 года появилась аналогичная программа и в Арктике — "Арктический гектар". Землю можно получить в Мурманской области, Карелии, Ненецком и Ямало-Ненецком округах, Архангельской и Мурманской областях, а также в Республике Коми.

Сколько земли можно получить

Один человек может оформить один гектар бесплатно. Но если вы хотите больше — можно подать коллективную заявку. В неё могут вступить до 10 человек, и тогда участок будет размером до 10 гектаров. Дети тоже считаются отдельными участниками, так что семья из четырёх человек, где трое — несовершеннолетние, может получить 4 га.

Важно: участки выдаются за пределами населённых пунктов. Минимальное расстояние до города — 10 км, если население меньше 50 тысяч, и 20 км — если больше 300 тысяч.

На какой срок предоставляется земля

После получения участка у вас есть 5 лет, чтобы начать его освоение. Но не стоит откладывать всё на последний год: уже в первый год необходимо определиться с видом использования земли. А через три года нужно будет подать декларацию, даже если на участке пока ничего не построено.

Если вы успешно освоили землю, через 5 лет её можно оформить:

• в собственность;
• или в долгосрочную аренду на 49 лет (например, если участок находится в лесной зоне).

Важно: если вы не начали освоение в течение отведённого времени, участок аннулируют. Программа действует до 2040 года, но подать заявку можно только до 2035 года.

Интересный факт: по статистике, более 50% участков, полученных по программе, используются для личного подсобного хозяйства, около 20% — для малого бизнеса, а остальные — для рекреационных и иных целей.

Как использовать участок

Здесь всё зависит от вашей фантазии и законодательства. Вот несколько идей:

• построить дом и организовать уютное подворье;
• открыть ферму: выращивание овощей, разведение животных;
• организовать глэмпинг (комфортабельный кемпинг);
• производство экопродукции (например, веники для бани);
• создать конно-спортивный комплекс;
• открыть школу иностранных языков или спортивную секцию;
• устроить игровую площадку или мини-зоопарк для детей.

На сайте "НаДальнийВосток.РФ" можно найти готовые бизнес-планы с расчётами и сроками окупаемости. Это отличный старт для тех, кто хочет начать предпринимательство с нуля.

Как оформить договор

Процесс получения земли состоит из нескольких этапов:

1. Регистрация на портале "НаДальнийВосток.РФ" через "Госуслуги".
2. Выбор участка на публичной кадастровой карте и подача заявки.
3. Ожидание решения - обычно это занимает до 30 дней. Если заявку одобрят, договор придёт в личный кабинет.
4. Подписание договора - его нужно распечатать, подписать и отправить почтой в орган, указанный в документе.
5. Регистрация в Росреестре - через 30 дней договор регистрируется.
6. Оформление собственности - после 5 лет использования участок можно оформить в собственность через тот же портал.

Совет: если заявку отклонят, не расстраивайтесь — портал предложит альтернативные варианты или возможность скорректировать границы участка.

Меры поддержки

Государство не оставляет участников программы без помощи. Владельцы земли могут рассчитывать на:

• гранты и субсидии от Минсельхоза (до 244 млн рублей);
• микрозаймы и льготное кредитование;
• дальневосточную ипотеку - кредит до 9 млн рублей, ставка от 2%, первоначальный взнос от 20,1%, срок до 20 лет.

Кроме того, участники часто объединяются в кооперативы, чтобы совместно строить дороги, проводить коммуникации и снижать затраты.

Интересный факт: по данным Минсельхоза, более 60% владельцев земли используют грантовую поддержку для начала сельскохозяйственного бизнеса — от огородничества до птицеводства.