Документы по почте, договор онлайн — как аренда превращается в обман

Цена кажется подозрительно низкой? Вас торопят перевести деньги за "бронирование"? Значит, пора насторожиться — перед вами может быть схема аренды несуществующей квартиры.

Что делают мошенники

По словам риелтора и эксперта по недвижимости Олега Бендрикова, схема проста, но по-прежнему работает:

Пытаются пересдать квартиру, которой по факту не существует. Мошенники размещают объявление в интернете по дешевой цене, которая ниже рыночной, говорят: "Мы вам её забронируем, переводите деньги”. (…) Второй вариант: людям говорят, что в почтовый ящик вам пришлют документы и ключи от квартиры, а договор давайте подпишем онлайн.

В итоге люди остаются и без квартиры, и без денег: договор уже подписан, средства переведены, а в почтовом ящике — пусто.

Ещё одна схема: фальшивые списки

Опасность подстерегает и у дверей сомнительных агентств, часто расположенных неподалёку от вокзалов. Там за деньги продают список якобы актуальных контактов владельцев жилья. На деле — это просто нерабочие номера, а "услугу" вернуть невозможно.

Как обезопасить себя

Главное правило — проверять данные о собственнике через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать онлайн, получив выписку на конкретный адрес. Если такой квартиры не существует или право собственности принадлежит другому человеку — лучше отказаться от сделки.

Что ещё стоит сделать

• не переводить деньги до подписания реального договора;
• лично встречаться с владельцем жилья;
• не доверять чрезмерно выгодным предложениям;
• насторожиться, если общение происходит исключительно в мессенджерах.