Как сэкономить до 15% на покупке: скрытое преимущество евроформата

Квартиры евроформата, особенно так называемые "евродвушки", прочно вошли в моду на рынке недвижимости. Их главная фишка — большая, просторная зона, где кухня плавно перетекает в гостиную. Это место становится настоящим сердцем дома, где удобно принимать гостей или проводить время всей семьёй. Давайте разберёмся, в чём их настоящие плюсы и минусы, для кого они созданы и чем всё-таки отличаются от привычных "хрущёвок" и "брежневок".

Что скрывается за термином "евродвушка"

Главный принцип евроквартиры — перераспределение пространства. Самую большую площадь, которая может достигать 20-40% от всей квартиры, занимает объединённая кухня-гостиная (living room). Это зона для общения, отдыха и совместных трапез. Остальные комнаты, как правило, делаются меньше. По своей сути, евродвушка — это усовершенствованная студия, к которой добавили одну изолированную спальню. А евротрёшка может включать две спальни или же спальню плюс кабинет или гардеробную.

Отличие от стандартной планировки

Классическая двухкомнатка — это два отдельных изолированных помещения, кухня, часто маленькая, и санузел. В евроформате вас ждёт только одна такая комната, а вторая — часть открытого пространства. Ещё одно ключевое отличие — площадь.

Евродвушки обычно компактнее, в них нет длинных, бесполезных коридоров. Например, если типичная "двушка" эконом-класса стартует от 50 квадратов, то её евроаналог умещается на 45, а трёхкомнатная версия — примерно на 56 метрах.

Это делает такое жильё своеобразной золотой серединой: оно дешевле стандартных двухкомнатных квартир, но при этом значительно функциональнее и просторнее однокомнатных.

Почему их выбирают

Экономия

В сегменте эконом-класса разница в цене между квартирой стандартной планировки и евроформатом может быть существенной — до 15% и более. К сожалению, в премиальных проектах этот бонус часто нивелируется, и цены выравниваются.

Комфорт для семьи и уединение

Идея большой общей гостиной, где все могут собраться вместе, идеально ложится на российский менталитет. В таких условиях легко и готовить, и общаться с домочадцами, не запираясь в тесной кухне. При этом личное пространство никто не отменял. Семья с двумя детьми, которая не тянет классическую трёшку, может рассмотреть евротрёшку, где у каждого будет своя комната.

Простор для дизайнерских решений

Отсутствие лишних стен и коридоров открывает огромные возможности для творчества. То, что выглядело бы странно в типовой панельке, здесь смотрится органично: индустриальный лофт, галерея современного искусства или даже камин в центре гостиной.

О чём стоит подумать перед покупкой

Конечно, у европланировок есть и свои слабые стороны. Первое — это та самая уменьшенная общая площадь. По метражу такая квартира будет уступать стандартному варианту на 10-20%. Также важно помнить, что открытое пространство — это всегда общие звуки и запахи. Шум посуды, разговоры на кухне или ароматы готовки будут распространяться по всей гостиной зоне. Это требует от жильцов определённой дисциплины и взаимопонимания.

Кухня в такой квартире всегда на виду, поэтому поддерживать в ней идеальный порядок становится необходимостью, а не просто желанием.

Кому стоит присмотреться к евродвушке

Этот формат — отличное решение для малых семей. Он идеально подойдёт молодым парам с одним ребёнком или без детей, студентам или пенсионерам. Это шанс для тех, чей бюджет не позволяет купить полноценную двухкомнатную квартиру, но кто не хочет мириться с теснотой однокомнатной.

Покупка такой квартиры требует тщательного планирования. Нужно заранее продумать, как вы будете зонировать пространство — с помощью мебели, раздвижных перегородок или ширм. Крайне важно не ошибиться с габаритами мебели, особенно если диван будет использоваться как постоянное спальное место.

"За счёт меньшей площади евродвушка стоит дешевле классических двушек и при этом функциональнее однокомнатных квартир", — отметил эксперт по недвижимости.

В итоге, евроквартиры — это разумный компромисс между ценой, комфортом и функциональностью. Они позволяют сэкономить, не жертвуя самым необходимым, но всё же не всегда становятся полноценной заменой классическому жилью.