Рост цен на жилье в России: что ждет рынок в 2025 году

В 2025 году стоимость жилья в России, по прогнозам экспертов, продолжит расти, но темпы этого роста будут умеренными.

Ожидается, что цены на квартиры вырастут в среднем на 15% к концу года. Такое мнение высказала Ольга Нарт, основательница агентства недвижимости New&Now Agency. По её словам, рост цен связан с повышением себестоимости строительных материалов и рабочей силы.

Нарт отметила, что на фоне высокой ключевой ставки и труднодоступной ипотеки в России наблюдается снижение спроса на покупку недвижимости. Несмотря на это, она уверена, что этот тренд не приведет к снижению цен. Напротив, покупатели будут более тщательно выбирать качественные проекты, что также скажется на рынке.

Прогнозы по аренде жилья не менее тревожны. Дмитрий Ракута, ипотечный брокер, утверждает, что в первой половине 2025 года цены на аренду могут вырасти на 50%. Этот рост будет обусловлен увеличением ставок по ипотечным кредитам и повышением ключевой ставки. Он также добавил, что с повышением цен доступных вариантов аренды станет меньше, что сделает рынок аренды еще более конкурентным.

Ранее стало известно, что в 2024 году аренда жилья в России уже подорожала на 32%, при этом больше всего увеличились ставки в Самаре (+56%) и Челябинске (+55,6%). В Москве рост составил 24,4%. Эксперты прогнозируют, что в условиях текущей экономической ситуации жилье будет продолжать дорожать.