Как цена квартиры зависит от вида из окна: что говорят эксперты

В России наблюдается растущий интерес к квартирам, расположенным на высоких этажах.

По данным Dominanta, такие квартиры, особенно те, что находятся выше 25-го этажа и имеют панорамный вид, становятся всё более востребованными. Одной из причин этого является тишина и обилие солнечного света. Панорамные виды привлекательны для миллениалов, бездетных пар и творческих профессионалов. В некоторых случаях удачные планировки могут увеличить стоимость жилья на 5%.

Однако не все виды одинаково влияют на цену. Квартиры с видом на железную дорогу или автотрассу дешевле на 10% по сравнению с квартирами с видом на природные ландшафты — реки, лесопарки или исторические достопримечательности. Разница в цене для квартир с видом во двор составляет около 5%.

"Тем не менее, для каждого этажа есть свой покупатель, — отметил директор по продажам компании Dominanta Антон Конобеевский. — Кто-то предпочитает низкие этажи, кто-то не готов переплачивать за вид. Семьи с детьми и пожилые люди часто выбирают квартиры на нижних этажах".

Также стоит отметить, что в первом полугодии 2024 года в России был зафиксирован рекордный рост спроса на элитную недвижимость — на 64% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом стоимость квадратного метра выросла на 17%.