Екатеринбург получает новую доминанту: стеклянная Башня Б войдёт в ансамбль Башни Исеть и Хаятта

В Екатеринбурге появится 24-этажный офисный центр с подземным паркингом и террасами

Деловой квартал "Екатеринбург-Сити" продолжает расти, формируя современный облик столицы Урала. Компания "УГМК-Застройщик" получила официальное разрешение на строительство нового офисного центра класса B+, который станет важным элементом архитектурного ансамбля района.

Новый объект, получивший название "Башня Б", пополнит инфраструктуру одного из самых престижных деловых кластеров России, где уже расположены небоскрёб "Башня Исеть", отель Hyatt Regency, деловой дом "Демидов" и гастромолл "Главный", сообщает ИА "Уральский меридиан".

Новый деловой центр: параметры и концепция

Площадь "Башни Б" составит около 38 тысяч квадратных метров, а высота здания достигнет 24 этажей. Это будет современный офисный комплекс класса B+, рассчитанный на компании, которым важно сочетание функциональности и представительности.

Разработчики предусмотрели гибкую планировку: офисные блоки варьируются от 77 до 1250 квадратных метров, что делает их удобными как для стартапов, так и для крупных корпораций. Некоторые помещения оборудуют собственными террасами, а панорамные окна откроют виды на центральные районы Екатеринбурга.

Высота потолков в офисных помещениях составит от 3,5 до 4,4 метра, что создаст ощущение простора. В лобби и ресторанной зоне на первом этаже потолки поднимутся до 6,5 метров - показатель, сопоставимый с интерьерами бизнес-класса.

Чем офис класса B+ отличается от более высокого сегмента A? В первую очередь — оптимизацией затрат при сохранении ключевых стандартов: высокое качество отделки, современная инженерия, транспортная доступность и развитая внутренняя инфраструктура.

Архитектура и функциональность

Комплекс на улице Февральской Революции задуман как продолжение делового пространства, где каждая деталь подчинена идее комфорта. В проект включены двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на сотрудников и посетителей, и шесть скоростных лифтов, включая один грузовой.

Первые три этажа займут зоны общественного питания:

на первом и втором уровнях разместится ресторан,
на третьем — кафе с панорамным видом.

Такое распределение создаст баланс между деловой атмосферой и доступностью сервисов, позволяя сотрудникам проводить рабочие встречи, не покидая здания.

"Мы стремимся, чтобы каждый объект "Екатеринбург-Сити” не просто дополнял инфраструктуру, а формировал новый стандарт деловой среды города", — рассказали в пресс-службе "УГМК-Застройщика".

Можно ли назвать "Башню Б" продолжением "Исети”? В определённом смысле — да: обе постройки воплощают идею многофункционального делового центра, где рабочее пространство сочетается с комфортом и урбанистической эстетикой.

Башня А и Башня Б: две точки притяжения

Пока на месте будущей "Башни Б" начинается подготовка к строительству, параллельно компания ведёт работы над другим флагманским проектом — "Башней А" на улице Челюскинцев. Этот офисный центр высотой 100 метров и площадью более 60 тысяч квадратных метров уже поднимается: строители завершают монолитное перекрытие над одиннадцатым этажом.

После завершения оба здания объединит общий трёхъярусный подземный паркинг. Над ним будет располагаться центральная событийная площадь, открытая для жителей и гостей Екатеринбурга.

Что это даст городу? Новая зона станет общественным пространством, где смогут проходить городские мероприятия, выставки и фестивали — редкий пример сочетания деловой и культурной функций в рамках одного кластера.

Инфраструктура Екатеринбург-Сити и градостроительный контекст

"Екатеринбург-Сити" постепенно превращается в самостоятельный микрорайон с единым архитектурным кодом. Комплекс "Башня Б" логично вписывается в его структуру — между гостиничным и деловым секторами.

Проект поддерживает стратегию компактного развития центра города, где рабочие, жилые и культурные пространства объединены в шаговой доступности. По сути, это российский аналог смешанной застройки, характерной для европейских бизнес-кварталов.

А что если подобный подход распространится и на другие города Урала? Тогда можно ожидать постепенного смещения деловой активности из окраин в центры — с развитием городской среды, пешеходных зон и общественного транспорта.

Комфорт, эстетика и технология

Помимо инженерных решений, проект "Башня Б" включает современные системы вентиляции и энергосбережения, позволяющие снизить эксплуатационные расходы. Архитекторы также предусмотрели зоны отдыха и лаунж-пространства в верхних этажах — редкое решение для офисов класса B+.

Для оформления фасадов планируется использование стекла и алюминиевых панелей с динамическими отражающими эффектами. Это создаст визуальную лёгкость и подчеркнёт единство с другими зданиями квартала.

Можно ли считать это примером устойчивой архитектуры? Да, потому что проект сочетает энергоэффективные технологии и функциональную адаптивность: здания рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию с минимальными изменениями при перепланировке.

Параллельные проекты и развитие территорий

Помимо строительства "Башен А и Б", "УГМК-Застройщик" реализует масштабную реновацию района Уралмаш. Как писало ИА "Уральский меридиан", в рамках проекта появятся три новых микрорайона с жилыми и общественными пространствами.

Это подтверждает стратегию компании — не только возводить отдельные здания, но и развивать целые городские кварталы. Такой подход позволяет комплексно обновлять городскую среду и перераспределять нагрузку между районами.