Скрытые расходы при жизни за городом: сколько реально стоит содержать коттедж

Мечта о жизни за городом часто сталкивается с вопросом затрат на содержание загородного дома. Ожидания могут быть далеко не такими, как кажется на первый взгляд. По данным экспертов, расходы на обслуживание и содержание домов в коттеджных поселках могут варьироваться от 3 до 15 тысяч рублей в месяц в поселках экономкласса, а в более дорогих бизнес-класса — от 10 до 30 тысяч рублей. Эти расходы обычно делятся на две категории: оплата за обслуживание общественных территорий и коммунальные платежи за потребляемые ресурсы.

В чем основное отличие от квартиры?

Жизнь за городом имеет свои особенности, которые также касаются оплаты коммунальных услуг. В отличие от городских квартир, где территория управляется муниципальными коммунальными службами, в коттеджных поселках за уборку и благоустройство отвечает управляющая компания. Так, территорию и инфраструктуру в поселках обслуживают частные компании, а не городские службы, что влечет за собой дополнительные расходы для жителей.

По словам Ольги Магилиной, руководителя департамента загородной недвижимости VSN Group, в загородных поселках площадь обслуживаемой территории часто гораздо больше, чем в городских жилых комплексах, что также повышает расходы на содержание.

Особенность загородных поселков — наличие собственной инженерной инфраструктуры. Например, в некоторых поселках есть собственные водозаборные узлы и централизованная канализация, что требует дополнительных затрат на обслуживание. В то время как в городах за эти услуги отвечают муниципальные службы.

Какие услуги включены в стоимость?

Кроме стандартных коммунальных услуг, таких как электричество, вода и газ, в коттеджных поселках существуют дополнительные расходы на обслуживание территории. Например, если в поселке есть бульвары, озеленение и фонтаны, за их содержание нужно будет платить отдельно.

Татьяна Максимова, эксперт из компании "Инком-Недвижимость", поясняет, что в отличие от квартир, где обычно оплачивается горячая вода, в коттеджных поселках используется индивидуальный подогрев. Тарифы на такие услуги устанавливаются и регулируются государством, но в поселках может быть своя схема оплаты, особенно если речь идет о частных услугах, таких как уборка и охрана территории.

Расходы на коммунальные услуги

Ежемесячные расходы на коммунальные услуги зависят от фактического потребления. В основном, они зависят от размера дома, количества жителей, а также от того, насколько энергоэффективно оснащен дом. Тарифы на коммунальные услуги могут различаться в зависимости от региона, так как их регулирует правительство.

В летний период плата за коммунальные услуги в загородных поселках в среднем составляет около 8-9 тысяч рублей, а зимой эта сумма может увеличиваться до 14-17 тысяч рублей, особенно если отопление в доме работает на газе. По данным экспертов компании "Самолет Дом", этот показатель за последний год увеличился на 12-15%. Летом основная статья расходов — это электричество, так как в домах часто используются кондиционеры, а зимой — это газ, который необходим для отопления.

Важные нюансы для будущих жильцов

Содержание дома в коттеджном поселке подразумевает дополнительные расходы, которые, тем не менее, обеспечивают комфортное проживание в отдаленности от городской суеты. Эти расходы не только включают плату за коммунальные ресурсы, но и расходы на поддержание инфраструктуры поселка.

Для жителей коттеджных поселков существует масса преимуществ, включая охрану, поддержание зеленых зон, обслуживание дорог и сетей. Однако такие дополнительные услуги также требуют оплаты. Выбор поселка, его инфраструктуры и уровня обслуживания будет напрямую влиять на общий бюджет владельцев загородных домов.