Рассрочка от застройщика – золотая клетка? Эксперт раскрыл главные риски для россиян

Основатель агентства Kobaladze Realty Ярослав Кобаладзе предостерег россиян от необдуманного приобретения жилья в рассрочку у застройщиков. По его мнению, такой способ покупки может обернуться серьезными финансовыми потерями.

Цена как главный риск

Эксперт обратил внимание на существенную разницу в стоимости при покупке жилья в рассрочку.

"Объект, который в реальности стоит 20 миллионов, в рассрочку может потянуть на 25 миллионов", — пояснил Кобаладзе.

Особенности ценообразования

Особую настороженность вызывает тот факт, что сумма "кредита" часто уже включена в итоговую стоимость. Покупатель с самого начала платит за воздух, и даже если он сможет погасить долг досрочно, это никак не повлияет на итоговую сумму, передает "Лента.ру".

Проблемы при продаже

Если у покупателя возникнут трудности с выплатами, продать такую квартиру будет крайне сложно. Причина проста: изначально жилье приобреталось по завышенной цене, что делает его неликвидным на рынке.

Отсутствие защиты

Кобаладзе отметил серьезные недостатки такого способа покупки:

• отсутствие страховки

• отсутствие механизмов защиты покупателя

• невозможность рефинансирования