Квартиру сдали туристам, сами спали в палатках: секрет, который ускорил стройку в 2 раза

Так начался наш путь к дому мечты в Геленджике. Осенью 2020 года мы с семьёй — я, жена и четверо детей — решились на масштабный проект: построить трёхэтажный дом с видом на море. Участок был уже куплен, а на строительство мы выделили 5,5 млн рублей — все деньги от продажи квартиры.

Но, как это часто бывает, планы разошлись с реальностью.

Почему мы выбрали трёхэтажный дом?

Наш участок — всего 4 сотки. Для большой семьи (а каждому ребёнку нужна своя комната) одноэтажный дом просто не вписывался в границы. К тому же, мы хотели, чтобы из окон открывался вид на море — а с высотой это реальнее.

Технические детали

Технология строительства: монолитный каркас с заполнением газобетоном.

Планировка

• 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, котельная.
• 2 этаж: три комнаты, санузел.
• 3 этаж: кабинет (он же гостевая), санузел.

Мы понимали, что денег хватит только на "тёплый контур" — без финишной отделки. Но даже этот расчёт оказался оптимистичным.

Кризис: деньги тают, стройка затягивается

Цены на стройматериалы начали резко расти. Мы ускорялись, но бюджет сокращался быстрее. Жить в однокомнатной квартире с четырьмя детьми становилось невыносимо.

И тогда мы приняли решение:

• Сдать квартиру туристам (летом она приносила до 100 тыс. в месяц).
• Переехать на стройку в палатках.

Жизнь на стройплощадке: кошки, сколопендры и дожди

Мы купили две палатки: детскую поставили во дворе, взрослую — на втором этаже (пришлось даже демонтировать часть опор).

Бытовые условия:

• Туалет — из обрезков досок.
• Кухня — под навесом крыльца.
• Вода — из шланга.
• Wi-Fi — раздавали через модем камеры.

Дожди заливали палатки, а 20-сантиметровые сколопендры пугали детей. Но зато мы:

• Перестали тратить время на дорогу (раньше наматывали по 200 км в день).
• Ускорили стройку — живя прямо на объекте, решали вопросы моментально.

Что получили в итоге?

Сейчас дом почти готов:

• Два работающих санузла.
• Полностью функционирующие отопление и водоснабжение.
• Керамогранит на двух этажах.

Квартиру мы так и не вернули — теперь это пассивный доход. А дети впервые в жизни получили свои комнаты.

Главный урок: если денег не хватает — ищи нестандартные решения. Кто-то живёт в бытовке, кто-то — в недостроенном бетоне. Но дом без хозяина ветшает быстро, так что лучше быть рядом.