Рынок жилья России на грани катастрофы: застройщикам грозит дефолт

В России за последний год увеличилось количество регионов, где рынок жилья находится под угрозой затоваривания.

Это может привести к финансовым проблемам застройщиков, заявил Ян Гравшин, глава аналитического центра "Движение.ру".

В интервью "Ленте.Ru" он пояснил, что основной причиной этого стало падение важного показателя — соотношения распроданности и стройготовности. В среднем по стране он снизился с 85% до 73%.

"Во многих крупных регионах этот показатель ниже 70%, застройщики строят больше, чем могут продать. Это может вызвать финансовые трудности", — отметил Гравшин.

Для стабильного рынка нормой считается соотношение в пределах 70-80%. Если показатель продолжит падать, застройщики могут столкнуться с проблемами при выплате долгов из-за высоких ставок на проектное финансирование и низких показателей наполнения эскроу-счетов.

Из 26 регионов с объемами строительства более миллиона квадратных метров только Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали рост. Наибольшее падение показателя зафиксировано в Пермском, Красноярском крае и Тюменской области.

Гравшин предупредил, что если ситуация не изменится, застройщики могут оказаться на грани дефолтов.