Банкам дали странное право по капремонту — теперь рискует каждый собственник жилья

Рост задолженностей за капитальный ремонт в российских домах вновь стал предметом обсуждения. На этот раз внимание привлекла инициатива передать банкам право взыскивать долги с собственников квартир.

Банки вместо операторов

Предложение о расширении полномочий кредитных организаций было поддержано правительственной комиссией по законопроектной деятельности.

Согласно проекту, банки, управляющие компании и платёжные агенты смогут начислять взносы на капитальный ремонт, направлять документы для оплаты и взыскивать долги, если это разрешено региональными законами. Однако по мнению экспертов, подобная мера не решит системных проблем.

Директор Ассоциации "Национальный Жилищный Конгресс" Татьяна Вепрецкая, подчеркнула, что передача функций банкам лишь переложит обязанности региональных операторов на другие структуры.

Неработающая модель взыскания

Сегодня операторы, ответственные за сбор средств, часто действуют формально. В ряде регионов судебное взыскание долгов обходится дороже, чем возможные поступления. Судебные издержки, госпошлина и длительные процессы делают систему неэффективной.

"Задолженность по капитальному ремонту в России плохо взыскивается. Работа со стороны операторов нередко выполняется формально и часто упирается в расходы на госпошлину и судебные процедуры. Но и передача этих функций банкам вряд ли улучшит ситуацию, ведь им придётся тратить собственные средства на подобную деятельность", — пояснила специалист.

Управляющие компании не готовы

По словам Вепрецкой, управляющие организации не заинтересованы брать на себя судебные расходы, так как подобные траты не предусмотрены их финансовыми планами. Даже если региональные власти закрепят эти полномочия законом, такие действия могут расцениваться как нецелевое использование средств.

Кроме того, эксперты полагают, что собственники жилья не поддержат идею, ведь они уже платят в фонд капитального ремонта, который и создан для администрирования взносов и взыскания задолженностей.

Последствия неуплаты

Отказ от регулярных платежей может обернуться серьёзными санкциями. Закон позволяет взыскивать задолженность за три года, а начисляемые пени напрямую зависят от ключевой ставки Центрального банка. Это значит, что при нынешних финансовых условиях долг быстро растёт, делая взыскание ещё более болезненным для неплательщиков, сообщает Pravda.Ru.