Россиян предупредили о ещё одном запрете с дачами

Юрист Нигматулина: продать участок с 1 марта будет невозможно без кадастра

С 1 марта владение земельным участком без проведенного межевания обречено на значительные ограничения. Собственники земли, чьи границы не обозначены на кадастровых картах, утратят возможность распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить или передавать по наследству. Такая информация была озвучена юристом Ирой Нигматуллиной, возглавляющей "Центр оформления недвижимости Кайрос+", в беседе с "Газетой".

Для уточнения границ своего участка владельцам предстоит обратиться к кадастровым инженерам-геодезистам. Эти специалисты составят точный план участка, который затем требуется отнести в ближайший МФЦ. После этого документ передается в Кадастровую палату при Росреестре для утверждения. Однако обязанности собственника не ограничиваются техническими процедурами: если границы соседних участков до сих пор также не зарегистрированы, их владельцам необходимо установить договорённости с соседями.

Стоит отметить, что земельные споры остаются остроактуальной проблемой, о чём свидетельствует большое количество судебных разбирательств. Причиной этого стали так называемые "синие свидетельства" — старые документы о праве собственности, которые не включали точного указания границ земельных владений. В результате многие владельцы годами не могли чётко определить, какая именно часть земли им принадлежит.

Помимо межевания, существуют и другие обязательства для собственников земли, особенно в контексте использования сельскохозяйственных участков. Ранее эксперты напомнили, что в течение трёх лет с момента приобретения участка владелец обязан ввести его в эксплуатацию. Нарушение этого правила может привести к изъятию земли. Как пояснил Федор Мезенцев, член экспертного совета при Московской областной думе, сельскохозяйственные участки должны использоваться по назначению — например, для выращивания картофеля, зерновых культур и прочей продукции. Что касается приусадебных участков, собственники обязаны следить за их состоянием: там не должно быть сорной растительности, высохшей травы, представляющей угрозу пожара, а также высоких лесных деревьев.