Сначала "дёшево и просто", а потом "дорого и долго": настоящие цены на дачное строительство

Поставить на участке хотя бы небольшой, но уютный домик — мечта многих. Но на деле даже самый скромный проект может превратиться в дорогостоящее приключение. Расходы растут с каждым этапом: сначала вроде бы только стены, потом коммуникации, отделка, и вот уже смета уверенно ползёт к миллионам. Мы выяснили, во сколько сегодня обойдётся дачный дом под ключ — от фундамента до мебели.

Стартовая планка — каркас

Самый экономичный путь — это каркасное строительство. По словам Алексея Орехова, специалиста по внутренней отделке, квадратный метр такого дома сейчас обходится примерно в 25-30 тысяч рублей. В эту сумму входят фундамент, утепление и основные инженерные системы.

"Для примера: если брать домик площадью 60 квадратов, он обойдётся в 1,5-1,8 миллиона рублей. Это без внутренней отделки и без подключения к сетям", — уточняет Орехов.

Брус и газобетон — уже дороже

Если душа просит капитальных стен, а не каркаса, то и стоимость сразу идёт вверх. Постройка из бруса или газобетона обойдётся минимум в 40 тысяч рублей за "квадрат". То есть те же 60 м² — уже около 2,4 миллиона. И это только стены и коробка, без отделки и коммуникаций.

Скрытые расходы: вода, свет, канализация

Здесь и начинается настоящая "финансовая арифметика". Даже если участок достался по госпрограмме, без инфраструктуры он обернётся внушительными тратами. Электричество от ближайшей линии — от 50 до 150 тысяч. Скважина для воды — ещё 100-150 тысяч. Канализация с септиком — от 120 до 180 тысяч. И это всё только для того, чтобы в доме появился свет, вода и можно было спокойно пользоваться санузлом.

Внутренняя отделка — бюджет и комфорт

Здесь возможны два сценария: по минимуму или "как для себя". Минимальный уровень, когда "можно уже жить", потребует примерно 8-10 тысяч рублей за метр. Итого для 60 м² — 500-600 тысяч. Но если хочется качественных материалов, красивой плитки и приятных мелочей, придётся выложить 15-20 тысяч за квадрат, а то и больше. И вот уже только отделка тянет на миллион с лишним.

Итого: каков настоящий бюджет?

Если строить максимально бюджетно — каркасный дом, минимум отделки и базовые коммуникации — уложиться можно примерно в 2,5-3,5 миллиона рублей. Но чуть более комфортный уровень с капитальными стенами и приличным ремонтом легко "улетает" за 4-5 миллионов.

Причём, в эту сумму не входит благоустройство участка, забор, навес для машины или баня — то, что на даче обычно появляется чуть позже, но тянет на сотни тысяч.

Несколько практичных выводов

• Если участок без коммуникаций — закладывайте минимум полмиллиона сверху.
• Каркасный дом — самый бюджетный, но требует хорошего утепления и контроля качества.
• Капитальный дом даже небольшой площади может стоить как квартира в регионе.
• При планировании бюджета отделку лучше не откладывать "на потом" — так дороже выйдет.
• И главное: даже подаренный или "выигранный" участок — это ещё не дача, а начало затрат.