От ржавых цехов к современному кварталу: район у Москвы-реки начинает новую жизнь
В Москве продолжают реализовывать проекты комплексного развития территорий (КРТ). Одним из них стал участок в районе Нагатино-Садовники, где появится современный жилой квартал и объекты общественно-делового назначения.
"Проект комплексного развития территории в районе Нагатино-Садовники на юге столицы предусматривает реорганизацию участка площадью 6,23 гектара. В течение шести лет назначенный городом оператор построит свыше 218 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе жилья и объектов общественно-делового назначения. Реализация проекта позволит создать в Нагатино-Садовниках более двух тысяч рабочих мест", — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Основные параметры проекта
На участке по адресам улица Нагатинская, владение 5 и Нагатинская набережная, владение 6/1 в ближайшие годы появятся новые здания и благоустроенные пространства.
- Площадь жилого комплекса составит около 130 тысяч кв. м.
- Общественно-деловые объекты займут ещё 87 тысяч кв. м.
- Вокруг квартала создадут локальную дорожную сеть.
- Прилегающую территорию благоустроят и озеленят.
"В рамках комплексного развития территории здесь построят жилой комплекс площадью около 130 тысяч квадратных метров. В шаговой доступности возведут объекты общественно-делового назначения. Их площадь составит около 87 тысяч квадратных метров. Прилегающую территорию благоустроят и озеленят. Для интеграции нового квартала в общегородскую ткань построят удобную локальную улично-дорожную сеть", — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Плюсы и минусы КРТ в Нагатино-Садовниках
| Плюсы | Минусы |
| Создание современного жилого квартала | Временные неудобства из-за стройки |
| Появление более 2000 рабочих мест | Повышенная нагрузка на транспорт в период строительства |
| Благоустройство и озеленение территории | Возможный рост цен на жильё в районе |
| Развитие улично-дорожной сети | Строительные работы вблизи жилых домов |
| Совмещение жилья и офисов | Вероятность увеличения трафика после заселения |
FAQ
Когда начнётся строительство?
Проект рассчитан на шесть лет, точные сроки зависят от утверждённого графика работ.
Что будет на месте участка сейчас?
Территория пройдёт редевелопмент: старые объекты заменят современными зданиями.
Можно ли инвестировать в жильё на раннем этапе?
Да, обычно застройщики открывают продажи ещё до завершения строительства, что позволяет купить жильё по более низкой цене.
Мифы и правда
-
Миф: проекты КРТ касаются только жилья.
Правда: они включают общественные и деловые пространства, рабочие места и благоустройство. -
Миф: новые кварталы перегружают район.
Правда: создаётся дополнительная дорожная сеть и социальная инфраструктура. -
Миф: благоустройство делают в последнюю очередь.
Правда: озеленение и благоустройство включены в проект сразу.
Три интересных факта
- Программа КРТ в Москве охватывает десятки районов, включая бывшие промышленные зоны.
- В столице реализуются проекты редевелопмента площадью свыше 3 млн кв. м.
- Подобные проекты помогают Москве войти в топ мировых городов по уровню "комфортной среды".
Исторический контекст
Район Нагатино-Садовники имеет богатую историю: в советское время здесь располагались промышленные предприятия. В 2000-е годы началась трансформация района: строились новые жилые комплексы, парки и дороги. Сегодняшний проект КРТ — логичное продолжение этой работы, направленной на создание гармоничной городской среды.
А что если…
А что если подобные проекты охватят все промзоны столицы? Москва может получить десятки новых жилых кварталов с современной инфраструктурой и тысячами рабочих мест. Это позволит перераспределить нагрузку между районами и улучшить качество городской среды.
Подписывайтесь на Moneytimes.Ru
