Просмотр квартиры перед покупкой
Просмотр квартиры перед покупкой
Елизавета Архипова Опубликована 15.08.2025 в 17:14

Покупка квартиры: фатальные промахи, которых легко избежать и которые могут стоить вам нервов, денег и мечты о новом доме

Частые промахи при первой покупке квартиры — от игнорирования инфраструктуры до скрытых дефектов

Покупка квартиры — это ответственное и в то же время эмоциональное событие. Особенно для тех, кто делает это впервые, процесс может показаться сложным и полным непонятных нюансов. От поспешных решений и доверия неподтвержденным словам продавца до игнорирования юридических деталей — ошибки здесь могут стоить дорого. Разберём самые распространённые промахи новичков и способы их избежать.

1. Покупка без чёткого бюджета

Многие начинающие покупатели начинают смотреть квартиры, не определив максимальную сумму, которую готовы потратить. В итоге они либо берут ипотеку с неподъёмным ежемесячным платежом, либо жертвуют важными условиями ради "понравившейся" квартиры.

Как избежать: сначала рассчитайте комфортный бюджет, учитывая не только стоимость квартиры, но и расходы на ремонт, налоги, комиссию банка и нотариуса. Лучше иметь "финансовую подушку" на непредвиденные траты.

2. Игнорирование инфраструктуры района

Часто новички обращают внимание только на саму квартиру, забывая про важные факторы: транспорт, магазины, школы, парковки. Это приводит к тому, что после переезда жить становится неудобно.

Как избежать: посетите район в разное время суток, проверьте доступность транспорта, магазинов, медицинских учреждений, школ и детских садов.

3. Покупка без юридической проверки

Одно из самых серьёзных упущений — не проверить "чистоту" квартиры. Иногда объект находится под арестом, в залоге или с неоформленными правами собственности, а покупатель узнаёт об этом слишком поздно.

Как избежать: проверьте квартиру через Росреестр, закажите выписку из ЕГРН, изучите историю перехода прав. Лучше привлечь юриста, чтобы он проверил договор и документы.

4. Подписание договора без детального чтения

На эмоциях покупатели подписывают договор, не вникая в формулировки. В итоге там могут оказаться условия, которые в будущем создадут проблемы — например, нечетко прописанные сроки передачи квартиры.

Как избежать: читайте все документы внимательно, проверяйте каждую строчку. Не стесняйтесь задавать вопросы или просить внести правки.

5. Отсутствие оценки технического состояния

Новички часто покупают квартиру "на глаз" — нравится планировка и ремонт, а на скрытые дефекты (плесень, трещины, изношенные коммуникации) внимания не обращают.

Как избежать: пригласите специалиста для осмотра квартиры. Это поможет выявить проблемы, которые могут повлечь за собой большие расходы.

6. Доверие только устным обещаниям

Продавцы иногда обещают устранить недостатки или оставить мебель, но это не фиксируется в договоре, и после сделки покупатель ничего не получает.

Как избежать: все договоренности обязательно фиксируйте письменно и включайте в договор купли-продажи.

7. Поспешность в принятии решения

Из-за страха упустить "хорошее предложение" многие покупатели торопятся, не проверив все детали. Это приводит к покупке квартиры с проблемами или неудачным расположением.

Как избежать: не поддавайтесь давлению. Даже если вариант кажется идеальным, дайте себе время на проверку документов и осмотр.

8. Игнорирование дополнительных расходов

Многие думают только о цене квартиры, забывая, что впереди налоги, страховка, ремонт, переезд и другие траты.

Как избежать: составьте список всех расходов до и после сделки, чтобы оценить реальную стоимость покупки.

9. Покупка без анализа рынка

Новички могут купить квартиру по завышенной цене, не изучив аналогичные предложения в этом же районе.

Как избежать: сравните цены на похожие квартиры в интернете, чтобы понять, соответствует ли цена реальной рыночной стоимости.

10. Отсутствие плана на будущее

Некоторые покупают квартиру, не думая о её ликвидности. В итоге, если потребуется переезд или продажа, сделать это будет сложно.

Как избежать: при выборе учитывайте не только текущие, но и возможные будущие потребности семьи, а также перспективы развития района.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Гели для стирки с содержанием ПАВ выше 35% могут вызвать раздражение кожи сегодня в 18:08
Невидимая угроза из стиральной машины: чем может обернуться слишком чистая стирка

Почему известный бренд не гарантирует чистоту белья и как концентрированные гели конкурируют с раскрученными средствами без лишних трат.

Читать полностью »
Эксперт: размещение собачьего лежака у батареи или окна может навредить животному сегодня в 17:37
Комфорт, который калечит: ошибка хозяев, из-за которой страдают домашние питомцы

Как обустроить место для собаки в маленькой квартире, не теряя полезного пространства. Практичные идеи, скрытые решения и советы по организации уюта.

Читать полностью »
Эксперт Васильев назвал акриловую краску самым эффективным способом продлить срок службы сайдинга сегодня в 16:57
Не спешите менять панели: повреждённый сайдинг можно отремонтировать точечно

Акриловая краска способна продлить срок службы сайдинга и сэкономить на ремонте. Эксперт рассказал, как правильно подготовить фасад и избежать ошибок при окрашивании.

Читать полностью »
Для системы тёплого пола не подходит ламинат с клеевым методом монтажа сегодня в 16:51
Уложить ламинат на тёплый пол и не пожалеть: 4 правила выбора, которые сохранят ваш бюджет

Как выбрать ламинат для теплого пола и избежать ошибок при укладке? Всё о маркировке, подложке и тонкостях монтажа для разных систем обогрева.

Читать полностью »
В России зафиксирован максимум продаж новых квартир в 2025 году сегодня в 15:34
Цены растут, кредиты дешевеют: что происходит с рынком новостроек

Продажи новостроек достигли годового максимума, но эксперты спорят: начало ли это нового цикла роста или лишь реакция на снижение ключевой ставки.

Читать полностью »
Сократить расход газа на кухне помогает соблюдение нескольких практичных правил сегодня в 14:45
Плита раскрывает невидимую утечку: тепло уходит не в кастрюлю, а в воздух, если не знать нюансов

Даже обычная газовая плита может расходовать на треть меньше топлива. Рассказываем, как чистка, посуда и крышка превращают кулинарию в экономный процесс.

Читать полностью »
Лимонная кислота, уксус и сода остаются самыми безопасными средствами против накипи сегодня в 13:05
Накипь ворует электричество и портит вкус воды: три простых способа вернуть чайнику жизнь

Накипь в чайнике можно удалить без химии — лимонная кислота, уксус и сода эффективно растворяют отложения, продлевая срок службы прибора и улучшая вкус воды.

Читать полностью »
Эксперты посоветовали заранее продумать электрику и освещение для установки устройств умного дома сегодня в 12:30
Умный дом — не роскошь, а инженерия: это нужно спланировать до поклейки обоев

Умный дом начинается не с гаджетов, а с электрики. Разбираем, что нужно предусмотреть при ремонте, чтобы автоматизация действительно работала и экономила.

Читать полностью »