Не дайте себя обмануть: как удостовериться в чистоте квартиры перед покупкой

Получить информацию о недвижимости, включая сведения о правообладателях, стало проще, благодаря онлайн-сервисам. Через портал Госуслуг можно заказать данные из ЕГРН, что значительно упрощает процесс получения важной информации, связанной с объектами недвижимости. Однако, важно помнить, что для получения некоторых сведений собственник должен дать согласие на раскрытие данных, что связано с соблюдением законодательства о персональных данных.

Как работает система получения данных

Если вы хотите узнать информацию о чужих объектах недвижимости, например, о правообладателе, вам нужно будет получить его согласие на предоставление этих данных. Это касается сведений с персональными данными собственника. Для получения таких данных собственник должен подтвердить, что согласен на их предоставление третьим лицам. При этом важно отметить, что если вы хотите получить информацию без персональных данных владельца, то процедура значительно упрощается.

Процесс получения сведений можно пройти через официальный сайт Росреестра или воспользоваться услугами МФЦ. В обоих случаях результат будет аналогичным, но Госуслуги делают это удобным и быстрым способом.

Какие именно сведения можно получить через Госуслуги

Через Госуслуги доступно несколько типов выписок, которые позволяют узнать разную информацию о недвижимости. Рассмотрим, какие данные можно запросить:

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

В этой выписке указаны основные данные о недвижимости: кадастровый номер, площадь, вид, наименование объекта и сведения о правообладателе. Также в этом документе содержатся данные о зарегистрированных правах на объект.

Стоимость: 580 ₽ для граждан, 1 640 ₽ для организаций.

Выписка об объекте недвижимости

Более подробная информация, включая координаты объекта, сведения о частях здания и материале наружных стен. Этот документ подходит, если вам нужно больше данных о самом объекте.

Стоимость: 700 ₽ для граждан, 1 400 ₽ для организаций.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Это важная информация для тех, кто интересуется историей владения объектом. В данном случае можно увидеть, кто и когда был владельцем недвижимости, что поможет узнать подробности о её прошлых владельцах.

Стоимость: 580 ₽ для граждан, 1 160 ₽ для организаций.

Выписка о договорах участия в долевом строительстве

Этот документ будет полезен тем, кто приобретает квартиру в новостройке. Выписка содержит сведения о земельном участке, на котором строится объект, его владельце, а также информацию обо всех участниках долевого строительства — включая номера договоров.

Стоимость: 1 640 ₽ для граждан, 3 260 ₽ для организаций.

Почему это важно

Знание истории недвижимости и её юридического статуса имеет ключевое значение при покупке или продаже объектов. Это позволяет избежать множества рисков, связанных с правами на собственность, а также получить все необходимые данные для безопасных сделок. Особенно это важно для тех, кто хочет удостовериться в том, что объект не имеет скрытых долгов или правовых проблем.

Прозрачность информации и удобный доступ к таким данным через Госуслуги позволяет не только ускорить процессы, но и повысить их безопасность. Благодаря удобному интерфейсу, граждане и организации могут легко запросить необходимые документы и быть уверенными в их достоверности.

Заключение

Получение данных о недвижимости через Госуслуги — это удобный и быстрый способ узнать все необходимые сведения о любой недвижимости. Используя выписки из ЕГРН, можно не только проверить данные об объекте, но и получить полную историю прав на недвижимость. Стоимость услуг доступна, а сам процесс значительно упрощается благодаря онлайн-сервисам.