Европа без адресов и батарей: Черногория ломает привычные представления о жилье

Вы когда-нибудь задумывались, почему квартиры в Черногории так сильно отличаются от привычного нам жилья в России или даже от турецких вариантов? Автор Дзен-канала "Записки кочевников" поделилась своим опытом и наблюдениями после переезда, и картина получилась очень яркая: от креативных планировок до особенностей быта, которые могут шокировать приезжего.

Комнаты и планировка: чужая логика

В Черногории, как и в Турции, количество комнат считают иначе. Если в России "трёшка" — это три отдельные комнаты, то здесь она будет называться 2+1: две спальни и гостиная.

Планировки — отдельная история. Длинные коридоры с окнами на склон, квартиры с отдельными входами и целыми "опоясывающими" балконами. Балконы здесь особенно любят: два-три с видом на горы или море — обычное дело.

Автор рассказывает о своей квартире: гостиная и две спальни, каждая разделена на тёмную и светлую половины. У каждой спальни — собственный санузел, а ещё один выход в ванную… прямо из кухни! Дверь расположена между мойкой и плитой. Складывается впечатление, что раньше это были две квартиры, объединённые в одну, или жильё проектировали специально для сдачи отдыхающим по комнатам.

Быт: от отопления до мусора

Отопление и влажность

Центрального отопления в Черногории нет вовсе. Отапливаются кондиционерами, электронагревателями и инфракрасными обогревателями в ванных. Но проблема влажности делает жизнь непростой: плесень в квартирах — обычное явление, и бороться с ней сложно.

Для сравнения: в Турции у автора была квартира со стандартными батареями, которые работали даже в апреле. В Черногории же жильё зимой прохладное.

Вода и газ

Горячую воду дают электрические бойлеры — титаны. Газа нет, плиты электрические. Для тех, кто привык к газовым плитам, это может стать неприятным сюрпризом.

Безопасность и домофоны

Большинство подъездов в Будве не закрываются. Домофоны есть, но, скорее, для вида. Подъездные двери открыты всегда. Для россиян это дико: никаких заборов и дополнительных замков. В Турции всё иначе — там любят "сайты" (закрытые жилые комплексы) с охраной и несколькими уровнями защиты.

Мусор

Мусоропроводов нет. Контейнеры стоят на улице, их вывозят не всегда вовремя. В Стамбуле у автора был мусоропровод на внешней стене дома — удобно и привычно.

Архитектура и расположение домов

Города Черногории растут прямо в горы: дома буквально "прилеплены" к склонам. Улицы петляют, много лестниц и спусков. О генеральном плане, похоже, никто особенно не задумывается. Красивых придомовых территорий почти нет, зелени меньше, чем в Турции.

В новых домах делают подземные парковки, и это огромный плюс: на узких улочках припарковаться крайне сложно. Парковочное место считается настоящим бонусом.

Квартиры иногда вообще не имеют номеров. Автор удивляется: даже в официальных документах её квартиры номер отсутствует! В Турции тоже встречались ошибки, но здесь это, скорее, норма, чем исключение.

Цены и спрос

Стоимость жилья в Черногории за последний год заметно выросла. На побережье квадратный метр стоит от 1000 до 5000 евро. Аренда однокомнатной квартиры в Будве — 700-1200 евро в месяц, двухкомнатной — от 1000 до 1500 евро. Летом цены поднимаются в 2-2,5 раза.

При этом качество жилья часто не соответствует стоимости. Но высокий спрос, особенно со стороны россиян и немцев, диктует свои правила.

Хозяева и риелторы

Интересная особенность: услуги риелтора оплачивает арендодатель или продавец. В Турции, напротив, комиссию платит арендатор, причём, в размере месячной платы.

Автору повезло с хозяевами — пожилой чешской парой Богданом и Йиткой. Они стремятся сделать жизнь квартирантов максимально комфортной. После сделки даже пригласили отметить событие в кафе. Дедушка Богдан, которому 84 года, выпил пива и, ничуть не сомневаясь, сел за руль старенькой "Мазды". Такая неторопливая, почти деревенская жизнь — тоже часть черногорского колорита.

Романтика и реальность

Черногорские квартиры — это смесь удивительных видов и странных решений. Балконы с видом на Адриатику компенсируют отсутствие отопления и хаотичные планировки, но стоит быть готовым к плесени, мусору и отсутствию элементарных удобств. Тем не менее спрос растёт: природа, море и мягкий климат перевешивают бытовые недостатки.